Продажа - Комплекс 240 m² в Афинах

Продается комплекс площадью 240 кв.м в Афинах. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. У объекта недвижимости есть сад на крыше.

Современный жилой проект из шести квартир в Каллифее

Ифигениас, 71 — полная реконструкция, частные зоны на крыше и современные технологии

По адресу Ifigeneias 71, Kallithea 176 72 создаётся современный жилой проект, состоящий из шести полностью реконструированных квартир, расположенных на двух типовых жилых этажах — по три квартиры на каждом уровне.

Каждая квартира включает одну спальню, объединённую гостиную с кухней, современную ванную комнату с душевой зоной и балкон. Реконструкция разработана с акцентом на качество строительства, звукоизоляцию, энергоэффективность, безопасность и дистанционное управление основными функциями.

Доступные квартиры

Первый этаж

• A1: 38,98 м² + балкон 6,74 м²
• A2: 40,52 м² + балкон 8,10 м²
• A3: 38,68 м² + два небольших балкона общей площадью около 3,68 м²

Второй этаж

• B1: 38,98 м² + балкон 6,74 м²
• B2: 40,52 м² + балкон 8,10 м²
• B3: 38,68 м² + два небольших балкона общей площадью около 3,68 м²

Оба этажа имеют одинаковую функциональную планировку.

На первом, наземном уровне здания работает аптека, которая является отдельной собственностью и не входит в проект.

Эксклюзивный вход и современная безопасность

Шесть квартир будут обслуживаться через отдельный вход, который будет полностью реконструирован и оборудован наружной бронированной дверью, автоматическим освещением с датчиками движения и видеодомофоном с камерой.

Система доступа позволит:

• дистанционно открывать дверь через мобильное приложение;
• создавать временные коды доступа;
• контролировать центральный вход;
• фотографировать посетителя при приближении ко входу.

Доступ к двум жилым этажам осуществляется по лестнице и на лифте.

Частная зона на крыше для каждой квартиры

Каждая квартира будет иметь собственную зону эксклюзивного пользования на крыше, оборудованную перголой, местом для отдыха и подготовленной зоной для барбекю.

Каждая частная зона будет иметь независимую электрическую линию и отдельный автомат в щите соответствующей квартиры, позволяющий владельцу самостоятельно включать или отключать электроснабжение.

Зоны будут разделены декоративными элементами, зеленью и крупными кашпо. Будут выбраны устойчивые горные и средиземноморские растения, подходящие для интенсивного солнечного света, ветра и высоких температур. Озеленение будет обслуживаться автоматической системой полива.

Также будет предусмотрена общая зона с подводом воды и мойкой для мытья посуды и принадлежностей для барбекю.

Качество строительства и современная отделка

Стены между отдельными квартирами будут выполнены из блоков Alpha Block, обеспечивающих повышенную прочность, приватность и улучшенную звукоизоляцию по сравнению с обычными гипсокартонными перегородками. Внутренняя планировка будет выполнена с использованием подходящих гипсокартонных систем.

Реконструкция включает:

• современную плитку во всех помещениях;
• бронированные входные двери;
• скрытые плинтусы;
• скрытое декоративное освещение на уровне пола;
• полную замену электрических систем;
• новые водопроводные и канализационные сети;
• выполнение всех работ в соответствии с действующими техническими нормами и законодательством.

Все окна и балконные двери будут оборудованы современными алюминиевыми рамами с двойными стеклопакетами для улучшенной тепло- и звукоизоляции. Все открывающиеся элементы будут оснащены москитными сетками.

Кондиционирование, отопление и горячая вода

Каждая квартира будет передана с двумя кондиционерами с Wi-Fi, которыми можно управлять дистанционно через приложение.

Наружные блоки будут размещены на крыше, а не на балконах. Благодаря этому:

• балконы остаются свободными и функциональными;
• горячий воздух не выходит рядом с зонами отдыха;
• фасады здания сохраняют аккуратный внешний вид;
• уровень шума значительно снижается как внутри квартир, так и на балконах.

Каждая квартира также будет иметь собственный автономный солнечный водонагреватель.

Дополнительно будет создана инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления: места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание, установленные радиаторы в квартирах и необходимые подключения на крыше для индивидуального котла.

Умные функции

Квартиры будут оборудованы или подготовлены для беспроводных систем контроля:

• температуры и влажности;
• пожарной сигнализации;
• охранной сигнализации;
• работы кондиционеров;
• доступа к центральному входу.

Рядом с выходом из каждой квартиры будет установлен главный выключатель, позволяющий одним действием отключить всё освещение. В спальнях будут установлены проходные выключатели, позволяющие управлять светом как у входа, так и рядом с кроватью.

Привилегированное расположение в Каллифее

Объект находится в центральной части Каллифеи, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком.

Площадь Даваки находится примерно в 100 метрах или 1 минуте ходьбы. Площадь включена в планы будущего расширения сети метро в направлении Каллифеи и Культурного центра Фонда Ставроса Ниархоса. Речь идёт о будущем проекте, а не о действующей сегодня станции.

Действующая станция Kallithea линии 1 находится примерно в 850 метрах или 12 минутах ходьбы, обеспечивая сообщение с центром Афин и Пиреем.

Рядом также расположены:

• Площадь Кипру: около 350 м или 5 минут пешком
• Университет Харокопио: около 450 м или 7 минут пешком
• Средняя школа, старшая школа и детский сад: около 400 м или 5 минут пешком

Главный кампус Университета Харокопио расположен по адресу проспект Элефтериу Венизелу, 70, Каллифея.

В радиусе примерно 300 метров находятся супермаркеты, мясные и рыбные магазины, магазины фруктов и овощей, пекарни, аптеки и многочисленные повседневные услуги — примерно до 3 минут пешком.

Главная торговая зона Каллифеи также находится в непосредственной близости и включает известные магазины Zara, Hondos Center и Intersport, а также множество вариантов одежды, обуви, ресторанов, салонов красоты и услуг.

Примерные расстояния от объекта:

• Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: 2 км
• Акрополь: 3 км
• Площадь Синтагма: 3,5 км

Проект отличается от стандартных реконструированных квартир качественной конструкцией Alpha Block, улучшенной звукоизоляцией, отсутствием наружных блоков кондиционеров на балконах, автономными инженерными системами, современными функциями безопасности и собственной благоустроенной зоной на крыше для каждой квартиры.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.