Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

---------------------------------------------

Современная квартира A1 с одной спальней в Каллифее

71 Ифигениас – Полностью отремонтированная квартира с собственной зоной на крыше и функциями Smart Home

Квартира A1 представляет собой полностью отремонтированную квартиру с одной спальней, расположенную на 1-м этаже современного жилого проекта по адресу: ул. Ифигениас, 71, Каллифея 176 72, Афины.

Площадь квартиры составляет 38,98 м², дополнительно имеется частный балкон площадью 6,74 м² и эксклюзивная зона на крыше в личном пользовании, создающая дополнительное пространство для отдыха и приема гостей.

Планировка включает:

• Одну спальню
• Открытую гостиную с кухней
• Современную ванную комнату с душем
• Частный балкон

Ремонт выполнен с особым вниманием к качеству строительства, звукоизоляции, энергоэффективности, безопасности и современным технологиям управления жильём.

Эксклюзивный вход и современная система безопасности

Доступ к квартире осуществляется через полностью обновлённый вход, предназначенный исключительно для шести квартир жилого комплекса.

Входная зона оборудована:

• Надёжной входной дверью
• Автоматическим освещением с датчиками движения
• Видеодомофоном с камерой

Система доступа позволяет:

• Открывать входную дверь дистанционно через мобильное приложение
• Создавать временные коды доступа для гостей
• Управлять главным входом здания
• Автоматически фотографировать посетителей при приближении к входу

Доступ к квартире осуществляется по лестнице и на лифте.

Частная зона на крыше

Одним из главных преимуществ квартиры A1 является собственная зона на крыше в эксклюзивном пользовании владельца, оборудованная как дополнительное открытое жилое пространство.

Зона включает:

• Перголу
• Место для отдыха
• Подготовку для установки барбекю

Пространство имеет отдельную электрическую линию с собственным автоматом, подключённым к электрическому щиту квартиры, что позволяет владельцу самостоятельно включать или отключать питание.

Частные зоны на крыше будут разделены декоративными элементами, зеленью и большими кашпо. Будут использованы устойчивые средиземноморские и горные растения, подходящие для сильного солнца, ветра и высоких температур. Уход за растениями будет обеспечиваться автоматической системой полива.

Также предусмотрена общая точка подачи воды и раковина для мытья посуды и оборудования для барбекю.

Качество строительства и современные отделочные решения

Квартира отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных строительных технологий.

Стены, разделяющие жилые помещения, выполнены с применением систем сухого строительства, обеспечивающих повышенную приватность и улучшенную звукоизоляцию, а внутренние перегородки также выполнены из соответствующих систем гипсокартона.

В рамках ремонта предусмотрены:

• Современная напольная и настенная плитка
• Входная дверь повышенной безопасности
• Скрытые плинтусы
• Скрытая декоративная подсветка на уровне пола
• Полная замена электрической проводки и электроустановки
• Новые системы водоснабжения и канализации
• Выполнение строительных работ в соответствии с действующими техническими стандартами и законодательством
• Все окна и балконные двери оснащены современными алюминиевыми рамами с двойным остеклением, обеспечивающими улучшенную тепло- и звукоизоляцию, а также оборудованы москитными сетками.

Кондиционирование, отопление и горячая вода

Квартира A1 будет оснащена:

• Двумя Wi-Fi кондиционерами
• Дистанционным управлением через мобильное приложение

Наружные блоки кондиционеров размещены на крыше, а не на балконе, что обеспечивает:

• Свободное использование балкона
• Отсутствие горячего воздуха возле зоны отдыха
• Более чистый внешний вид здания
• Снижение уровня шума внутри квартиры и на открытых пространствах

Квартира также имеет:

• Собственный автономный солнечный водонагреватель

Дополнительно подготовлена инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления:

• Место для индивидуального газового счётчика
• Внутренние радиаторы
• Подключения на крыше для индивидуального котла

Функции Smart Home

Квартира оборудована или подготовлена для беспроводных систем контроля и управления:

• Температурой и влажностью
• Пожарной сигнализацией
• Системой безопасности
• Работой кондиционеров
• Доступом к главному входу здания

Возле выхода из квартиры установлен главный выключатель, позволяющий одним действием отключить всё освещение.

В спальне предусмотрены проходные выключатели, позволяющие управлять освещением как у входа, так и рядом с кроватью.

Привилегированное расположение в Каллифее

Квартира A1 находится в одном из самых удобных районов Каллифеи, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком.

Ближайшие объекты:

• Площадь Даваки – около 100 м (1 минута пешком)
• Площадь Кипру – около 350 м (5 минут пешком)
• Университет Харокопио – около 450 м (7 минут пешком)
• Станция Каллифея линии 1 – около 850 м (12 минут пешком)
• Школы и детский сад – около 400 м (5 минут пешком)

В радиусе около 300 метров находятся:

• Супермаркеты
• Пекарни
• Мясные и рыбные магазины
• Аптеки
• Кафе
• Различные повседневные услуги

Главный торговый район Каллифеи также находится неподалёку и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и сервисов.

Расстояния:

• Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса – 2 км
• Акрополь – 3 км
• Площадь Синтагма – 3,5 км

Квартира, которая выделяется

A1 отличается от стандартных отремонтированных квартир благодаря использованию материалов улучшенной звукоизоляции, размещению наружных блоков кондиционеров на крыше, современным Smart Home функциям, автономным техническим системам и собственной благоустроенной зоне на крыше.

Это современное жильё, сочетающее комфорт, качество строительства и удобное расположение в одном из наиболее востребованных районов Афин.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.