Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

----------------------------------------------

Квартира B2 — 2-й этаж

40,52 м² внутренняя площадь | Балкон 8,10 м² | Частная зона на крыше в исключительном пользовании

Квартира B2 представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже современного жилого проекта из шести квартир по адресу: улица Ифигении, 71, Каллифея.

Благодаря функциональной планировке, просторному балкону, частной зоне на крыше и современным техническим решениям квартира B2 предлагает высокий уровень современного городского проживания.

Проект разработан с особым вниманием к:

• качеству строительства;
• улучшенной звукоизоляции;
• энергоэффективности;
• безопасности;
• современным функциям Smart Home и дистанционному управлению.

Планировка квартиры

• 40,52 м² внутренней площади
• Светлая гостиная с современной кухней открытого типа
• Отдельная спальня
• Современная ванная комната с душевой зоной
• Большой балкон площадью 8,10 м²

Частная зона на крыше

Квартира B2 располагает собственным частным пространством на крыше, предназначенным исключительно для владельца данной квартиры.

Зона на крыше включает:

• Перголу
• Зону отдыха на открытом воздухе
• Подготовку для установки барбекю (BBQ)
• Независимый электрический контур, подключённый к электрическому щиту квартиры
• Отдельный автоматический выключатель для самостоятельного включения или отключения электропитания
• Декоративные элементы и озеленение
• Большие цветочные контейнеры для дополнительной приватности
• Средиземноморские и горные растения, устойчивые к сильному солнцу, ветру и высоким температурам
• Автоматическую систему полива

Также будет предусмотрена общая точка с водой и раковиной для удобной очистки посуды и оборудования для барбекю.

Качество строительства и современные отделочные решения

Квартира отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных строительных технологий.

Стены, разделяющие жилые помещения, выполнены с применением систем сухого строительства, обеспечивающих повышенную приватность и улучшенную звукоизоляцию, а внутренние перегородки также выполнены из соответствующих систем гипсокартона.

В рамках ремонта предусмотрены:

• Современная напольная и настенная плитка
• Входная дверь повышенной безопасности
• Скрытые плинтусы
• Скрытая декоративная подсветка на уровне пола
• Полная замена электрической проводки и электроустановки
• Новые системы водоснабжения и канализации
• Выполнение строительных работ в соответствии с действующими техническими стандартами и законодательством

Все окна и балконные двери оснащены современными алюминиевыми рамами с двойным остеклением, обеспечивающими улучшенную тепло- и звукоизоляцию, а также оборудованы москитными сетками.

Кондиционирование, отопление и горячая вода

Квартира B2 будет оборудована:

• Двумя кондиционерами с управлением через Wi-Fi
• Дистанционным управлением через мобильное приложение
• Наружными блоками кондиционеров, установленными на крыше вместо балкона

Преимущества такого решения:

• Балкон остаётся полностью свободным и функциональным
• Отсутствует выброс горячего воздуха возле зон отдыха
• Внешний вид здания остаётся чистым и современным
• Значительно снижается уровень шума

Дополнительно предусмотрены:

• Автономный солнечный водонагреватель
• Инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления:
  • места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание,
  • подготовка для установки радиаторов внутри квартиры,
  • подключения на крыше для индивидуального котла.

Функции умного дома (Smart Home)

Квартира B2 оборудована или подготовлена для современных беспроводных систем контроля и управления.

Доступные функции:

• Контроль температуры и влажности
• Обнаружение пожара
• Система охранной сигнализации
• Управление кондиционерами
• Контроль доступа к главному входу

Дополнительные возможности:

• Главный выключатель возле выхода для отключения всех светильников одним действием
• Двухпозиционные выключатели в спальне для управления освещением как у входа, так и рядом с кроватью

Безопасный и современный вход в здание

Шесть квартир имеют отдельный полностью обновлённый вход в жилую часть здания.

Вход оборудован:

• Дверью повышенной безопасности
• Автоматическим освещением с датчиками движения
• Видеодомофоном с камерой
• Возможностью удалённого открытия через мобильное приложение
• Созданием временных кодов доступа
• Контролем главного входа
• Фотографированием посетителей при приближении к входу

Доступ к жилым этажам осуществляется через лестницу и лифт.

Престижное расположение в Каллифее

Квартира B2 расположена в центральной части Каллифеи, где большинство ежедневных потребностей легко доступны пешком.

Ближайшие объекты:

• Площадь Даваки: около 100 м (1 минута пешком)
• Площадь Кипру: около 350 м (5 минут пешком)
• Университет Харокопио: около 450 м (7 минут пешком)
• Станция Kallithea ISAP (линия 1): около 850 м (12 минут пешком)
• Супермаркеты, пекарни, аптеки и повседневные услуги: около 300 м

Важные расстояния:

• Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: около 2 км
• Акрополь: около 3 км
• Площадь Синтагма: около 3,5 км

Основные преимущества квартиры B2

• Полностью отремонтированная квартира площадью 40,52 м²
• Большой балкон 8,10 м²
• Частная зона на крыше в исключительном пользовании
• Улучшенная звукоизоляция благодаря конструкции Alpha Block
• Наружные блоки кондиционеров расположены на крыше, а не на балконах
• Автономный солнечный водонагреватель
• Подготовка Smart Home
• Современные системы безопасности
• Отличное расположение в Каллифее

Квартира B2 сочетает просторные внутренние помещения, частное открытое пространство, передовые технологии и высокое качество строительства, предлагая превосходный вариант современного жилья в центре Каллифеи.

ОБЪЕКТ ЗАРЕЗЕРВИРОВАН!

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.