Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

-------------------------------------------

Квартира B1 — 2-й этаж

38,98 м² внутренняя площадь | Балкон 6,74 м² | Частная зона на крыше в исключительном пользовании

Квартира B1 представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже современного жилого проекта из шести квартир по адресу: улица Ифигении, 71, Каллифея.

Квартира B1 разработана с акцентом на современный комфорт, высокое качество строительства и эффективное использование пространства. Она сочетает в себе качественный ремонт, современные технологии и собственную зону на крыше, создавая полноценное современное городское жильё.

Проект уделяет особое внимание:

• высокому качеству строительства;
• улучшенной звукоизоляции;
• энергоэффективности;
• безопасности;
• функциям умного дома и дистанционного управления.

Планировка квартиры

• 38,98 м² внутренней площади
• Светлая гостиная с современной кухней открытого типа
• Отдельная спальня
• Современная ванная комната с душевой зоной
• Балкон площадью 6,74 м²

Частная зона на крыше

Квартира B1 располагает собственным пространством на крыше, предназначенным исключительно для владельца квартиры.

Частная зона включает:

• Перголу
• Зону отдыха на открытом воздухе
• Подготовку для установки барбекю (BBQ)
• Независимую электрическую линию, подключённую к электрическому щиту квартиры
• Отдельный автоматический выключатель для самостоятельного включения или отключения электропитания
• Декоративные элементы и озеленение
• Большие цветочные контейнеры для повышения приватности
• Средиземноморские и горные растения, устойчивые к сильному солнцу, ветру и высоким температурам
• Автоматическую систему полива

Также будет предусмотрена общая точка с водой и раковиной для удобной очистки посуды и оборудования для барбекю.

Высококачественный ремонт и современные материалы

Квартира B1 полностью реконструируется с использованием современных технологий и материалов, с целью обеспечить долговечность, комфорт и высокий уровень звукоизоляции.

Ремонт включает:

• Межквартирные стены из Alpha Block для повышенной прочности и улучшенной акустической изоляции
• Современную плитку во всех помещениях
• Входную дверь повышенной безопасности
• Скрытые плинтусы
• Декоративное скрытое освещение на уровне пола
• Полную замену электрических систем
• Новые сети водоснабжения и канализации
• Современные алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением для улучшенной тепло- и звукоизоляции
• Москитные сетки на всех открывающихся окнах и балконных дверях

Все работы выполняются в соответствии с действующими техническими стандартами и законодательством.

Кондиционирование, отопление и горячая вода

Квартира B1 будет оборудована:

• Двумя кондиционерами с управлением через Wi-Fi
• Возможностью дистанционного управления через мобильное приложение
• Наружными блоками кондиционеров, установленными на крыше, а не на балконе

Такое решение обеспечивает:

• Полностью свободное использование балкона
• Отсутствие горячего воздуха возле зон отдыха
• Более чистый и современный внешний вид здания
• Значительное снижение уровня шума внутри и снаружи квартиры

Дополнительно предусмотрены:

• Автономный солнечный водонагреватель
• Инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления, включая:
  • места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание,
  • подготовку для установки радиаторов внутри квартиры,
  • подключения на крыше для индивидуального котла.

Функции умного дома (Smart Home)

Квартира B1 оборудована или подготовлена для беспроводных систем контроля и управления:

• Температурой и влажностью
• Обнаружением пожара
• Охранной сигнализацией
• Работой кондиционеров
• Доступом к главному входу

Дополнительные функции:

• Главный выключатель возле выхода для отключения всего освещения одним действием
• Двухпозиционные выключатели в спальне для управления светом как у входа, так и возле кровати

Безопасный и современный вход в здание

Шесть квартир имеют отдельный полностью обновлённый вход в жилую часть здания.

Вход оборудован:

• Дверью повышенной безопасности
• Автоматическим освещением с датчиками движения
• Видеодомофоном с камерой
• Возможностью удалённого открытия через мобильное приложение
• Созданием временных кодов доступа
• Контролем главного входа
• Фотографированием посетителей при приближении к входу

Доступ к жилым этажам осуществляется через лестницу и лифт.

Престижное расположение в Каллифее

Квартира B1 находится в центральной части Каллифеи, с удобным доступом ко всем необходимым объектам повседневной жизни.

Ближайшие расстояния:

• Площадь Даваки: около 100 м (1 минута пешком)
• Площадь Кипру: около 350 м (5 минут пешком)
• Университет Харокопио: около 450 м (7 минут пешком)
• Станция Kallithea ISAP (линия 1): около 850 м (12 минут пешком)
• Супермаркеты, пекарни, аптеки и повседневные услуги: около 300 м

Важные объекты:

• Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: около 2 км
• Акрополь: около 3 км
• Площадь Синтагма: около 3,5 км

Основные преимущества квартиры B1

• Полностью отремонтированная квартира площадью 38,98 м²
• Удобный балкон 6,74 м²
• Частная зона на крыше
• Конструкция Alpha Block для улучшенной звукоизоляции
• Наружные блоки кондиционеров на крыше, а не на балконах
• Автономный солнечный водонагреватель
• Подготовка Smart Home
• Современные системы безопасности
• Отличное расположение в Каллифее

Квартира B1 сочетает современный дизайн, высокое качество ремонта, собственное открытое пространство и передовые технологии, предлагая превосходный уровень проживания в одном из самых удобных районов Афин.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.