Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт.

------------------------------------------------

Квартира A3 — 1-й этаж

38,68 м² внутренняя площадь | Два балкона (общая площадь около 3,68 м²) | Частная зона на крыше

Квартира A3 представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную резиденцию, расположенную на 1-м этаже современного жилого проекта из шести квартир по адресу: улица Ифигении, 71, Каллифея.

Проект разработан с акцентом на высокое качество строительства, функциональность, энергоэффективность, звукоизоляцию и использование современных технологий для повышения комфорта и безопасности жильцов.

Планировка

• 38,68 м² общей внутренней площади
• Светлая гостиная с кухней открытого типа (open plan)
• Одна отдельная спальня
• Современная ванная комната с душевой зоной
• Два балкона общей площадью около 3,68 м²

Частная зона на крыше

Квартира A3 имеет исключительное право пользования собственной зоной на крыше, которая будет оборудована как отдельное открытое пространство для отдыха.

Зона включает:

• Перголу
• Место для отдыха с уличной мебелью
• Подготовку для установки барбекю
• Независимую электрическую линию с отдельным автоматом, подключённым к электрическому щиту квартиры
• Декоративные элементы и озеленение
• Большие цветочные контейнеры для большей приватности
• Средиземноморские и горные растения, устойчивые к солнцу, ветру и высоким температурам
• Автоматическую систему полива

Также будет предусмотрена общая точка с водой и раковиной для мытья посуды и оборудования для барбекю.

Качество строительства и современные отделочные решения

Квартира отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных строительных технологий.

Стены, разделяющие жилые помещения, выполнены с применением систем сухого строительства, обеспечивающих повышенную приватность и улучшенную звукоизоляцию, а внутренние перегородки также выполнены из соответствующих систем гипсокартона.

В рамках ремонта предусмотрены:

• Современная напольная и настенная плитка
• Входная дверь повышенной безопасности
• Скрытые плинтусы
• Скрытая декоративная подсветка на уровне пола
• Полная замена электрической проводки и электроустановки
• Новые системы водоснабжения и канализации
• Выполнение строительных работ в соответствии с действующими техническими стандартами и законодательством

Все окна и балконные двери оснащены современными алюминиевыми рамами с двойным остеклением, обеспечивающими улучшенную тепло- и звукоизоляцию, а также оборудованы москитными сетками.

Кондиционирование, отопление и горячая вода

Квартира A3 будет оснащена:

• Двумя кондиционерами с управлением через Wi-Fi и мобильное приложение
• Наружными блоками кондиционеров, установленными на крыше, а не на балконах, что обеспечивает:
  • свободное использование балконов,
  • отсутствие горячего воздуха возле зон отдыха,
  • сохранение чистого внешнего вида фасада,
  • значительное снижение шума.

Дополнительно предусмотрены:

• Автономный солнечный водонагреватель
• Инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления, включая:
  • места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание,
  • установленные радиаторы внутри квартиры,
  • необходимые подключения на крыше для индивидуального котла.

Умные функции (Smart Home)

Квартира оборудована или подготовлена для беспроводных систем контроля и управления:

• Температурой и влажностью
• Пожарной сигнализацией
• Системой безопасности
• Работой кондиционеров
• Доступом к главному входу здания

Дополнительные функции:

• Главный выключатель возле выхода для отключения всего освещения одним действием
• Двухсторонние выключатели в спальне для управления светом как у входа, так и возле кровати

Безопасный и современный вход

Шесть квартир обслуживаются отдельным полностью обновлённым входом, оснащённым:

• Наружной дверью безопасности
• Автоматическим освещением с датчиками движения
• Видеодомофоном с камерой
• Возможностью удалённого открытия через мобильное приложение
• Созданием временных кодов доступа
• Контролем главного входа
• Фотографированием посетителей при приближении к входу

Доступ к жилым этажам осуществляется по лестнице и на лифте.

Престижное расположение в Каллифее

Квартира находится в центральной части Каллифеи, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком.

Ближайшие объекты:

• Площадь Давaki: около 100 м (1 минута пешком)
• Площадь Кипру: около 350 м (5 минут пешком)
• Университет Харокопио: около 450 м (7 минут пешком)
• Станция метро/ΗΣΑΠ Каллифея (линия 1): около 850 м (12 минут пешком)
• Супермаркеты, пекарни, аптеки, магазины и бытовые услуги в радиусе около 300 м

Также рядом расположены:

• Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: около 2 км
• Акрополь: около 3 км
• Площадь Синтагма: около 3,5 км

Основные преимущества квартиры A3

• Полностью отремонтированная квартира площадью 38,68 м²
• Два балкона
• Собственная зона на крыше
• Межквартирные стены Alpha Block с улучшенной звукоизоляцией
• Наружные блоки кондиционеров на крыше, а не на балконах
• Автономный солнечный водонагреватель
• Подготовка Smart Home
• Современные системы безопасности
• Отличное расположение в Каллифее

Квартира A3 сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и собственное открытое пространство, предлагая уровень комфорта, значительно превосходящий стандартные отремонтированные квартиры в центре Афин.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.