Рассылка

Подписка на рассылку

Отправить

Строительство в Греции

Компания Grekodom Development использует последние инновационные достижения науки и опыт, накопленный поколениями строителей, для создания и реализации ваших самых смелых проектов. Высокое качество и профессиональное выполнение всех видов работ обеспечивается использованием современных технологий проектирования и строительства в Греции, точным подбором используемых материалов, контролем всех стадий осуществления проекта и эффективностью управления.

Компания Grekodom Development осуществляет полное сопровождение комплекса работ по подготовке, проектированию, реализации строительных работ в Греции. Наши профессионалы помогут осуществить строительство вашего дома в Греции в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами.

При строительстве нами используются лучшие материалы и современные технические решения, обеспечивающие безопасность, удобство и комфорт высшего уровня. Специалисты компании помогут вам подобрать оптимальное сочетание используемых материалов и осуществляемых работ, а также дизайна проекта с учетом ландшафта местности и индивидуальных потребностей.

В рамках осуществления проектов строительства коттеджей компания Grekodom Development выполняет следующие виды работ:

1. Проектирование рабочего проекта:

  • Разработка и согласование с заказчиком архитектурной концепции
  • Разработка разделов проекта (генеральный план, архитектурные и конструктивные решения, отопление, водоснабжение и т.д.)
  • Согласование проекта в надзорных органах
  • Получение разрешения на строительство в Греции

2. Технический надзор над строительством в Греции

3. Корректировка проекта

4. Сдача объекта под ключ

Компания Grekodom Development выполняет полный спектр задач, связанных со строительством дома в Греции, в том числе наши специалисты занимаются проектированием инженерных сетей, коммуникаций, электрики, выполнения фасадных и кровельных работ, устройства промышленных полов, монтажа инженерных систем и других специальных работ.

До начала проектирования специалисты нашей компании подготавливают оптимальную архитектурную концепцию объекта, включающую общий дизайн объекта, планы этажей, разрезы. Наша компания разрабатывает проекты различной сложности, в кратчайшие сроки получает разрешение на осуществление работ, а по их завершению оказывает помощь в юридическом оформлении построенных объектов в соответствующих государственных органах Греции. Стоимость квадратного метра объекта под ключ рассчитывается отдельно от стоимости проектирования и составляет от 1000 евро и выше в зависимости от особенностей строящегося объекта.

Компания Grekodom Development, опираясь на многолетний опыт и высокий профессионализм сотрудников, эффективную организацию выполняемых работ по поводу строительства в Греции, гарантирует своевременное и эффективное выполнение всех проектов с учетом индивидуальных потребностей каждого клиента.

 

Особенности строительства дома в Греции.

Строительство дома в Греции начинается с приобретения земельного участка. Покупка земли осуществляется в несколько этапов, облегчить осуществление которых поможет наша компания:

  • владелец участка должен предоставить копию договора и топографическую схему участка;
  • высокопрофессиональные русскоязычные специалисты нашей компании проверят соответствие топографической схемы реально существующему участку, а также его строительные коэффициенты: величину, определяющую предельно допустимую площадь здания, возможного для строительства на данном участке. Например, на участке в 100 кв.м. при коэффициенте 0,4 может быть построено здание площадью 40 кв.м.

Земельные участки в Греции подразделяются на два вида:

  • участки в пределах населенного пункта;
  • участки вне населенного пункта. 

Коэффициенты строительства для них установлены разные. Так, для участков в черте города коэффициент составляет 0,4-2,4, причем может быть сделано исключение в сторону увеличения. В случае со вторым типом участков пригодными для строительства считаются участки площадью от 4000 кв.м и более (исключением являются участки меньшей площади, примыкающие к дороге).

Величина допустимой площади строений рассчитывается следующим образом:

  • на участках до 4000 кв.м допустимо строение 200 кв.м.
  • на участках от 4000 до 8000 кв.м: площадь строения = 200 кв.м + (площадь участка - 4000) * 0,02
  • участки от 8000 кв.м и более: площадь строения = 280 кв.м + (площадь участка - 8000) * 0,01

Параллельно с проверкой схемы и коэффициента нашими специалистами проводится юридическая проверка участка (проверка налоговой истории, отсутствия штрафных санкций).

Стоимость земельного участка в Греции зависит от таких факторов, как близость моря, окружающий вид, близость к населенному пункту.
Для того, чтобы вы смогли сделать выгодные вложения средств, специалисты компании Grekodom Development ответят на любые ваши вопросы и помогут в выборе объекта недвижимости.