Продажа - Комплекс 620 m² в Афинах

---------------------------------------------

Квартиры доступны для продажи

• 1-й этаж – 67.35 м² → €280.000
• 1-й этаж – 41.40 м² → €170.000

• 2-й этаж – 67.35 м² → €285.000

• 3-й этаж – 67.35 м² → €295.000
• 3-й этаж – 42.40 м² → €180.000

• 4-й этаж – 67.35 м² → €300.000
• 4-й этаж – 41.40 м² → €185.000

• 5-й этаж – 60.40 м² → €300.000
• 6-й этаж – 44.40 м² → €210.000

✨ Общая информация об объекте

Новая квартира высокого уровня, расположенная в тихом районе Каллифеи, в пешей доступности от главной коммерческой улицы, магазинов, супермаркетов и всех повседневных услуг.

Объект сочетает современный дизайн, отличное качество строительства и высокий инвестиционный потенциал.

🧩 Планировка

🛏 2 спальни

🛁 1 ванная комната с WC и душем

🚻 1 дополнительный отдельный WC

🍽 Большая гостиная и кухня открытого плана

🚗 Частная парковка в пилотисе

🧱 Строительство и теплоизоляция

✔ Двухслойные кирпичные стены с теплоизоляционной полостью

✔ Внешний теплоизоляционный фасад 7 см (Baumit / STO или аналог)

✔ Энергетический дизайн в соответствии с KENAK

✔ Железобетонные пояса для сейсмической защиты

✔ Изоляция крыши экструдированным полистиролом и гидроизоляционными мембранами

➡ Обеспечивает низкое энергопотребление, отличную звукоизоляцию и долговечность.

🏠 Внутренняя отделка

🪨 Полы

Гостиная, спальни и кухня: плитка класса A 60×120 см

Ванные комнаты и WC: плитка высокого качества

Веранды и балконы: того же качества, что и внутри

Лестницы и общие зоны: гранит

Пороги входных дверей: мрамор

🚿 Ванные комнаты и WC

Душевая кабина или ванна

Закаленное безопасное стекло

Сантехника (Duravit / Ideal Standard или аналог)

Смесители Grohe или аналогичного качества

Полный комплект аксессуаров (зеркало, держатели для полотенец и т.д.)

🍳 Кухня

Современные шкафы с ламинированными фасадами и меламиновыми внутренними поверхностями

Ящики, полки и места для хранения

Нержавеющая мойка

Смеситель Grohe

🪟 Двери и окна

✔ Алюминиевые рамы с терморазрывом

✔ Двойные энергосберегающие стекла Low-E

✔ Бронированная входная дверь

✔ Внутренние ламинированные двери

⚡ Электрика и инфраструктура

Индивидуальный электрический щит с автоматами HAGER

Розетки TV / SAT и Data во всех комнатах

Подготовка для кондиционеров во всех помещениях

Видеодомофон (Bticino или аналог)

Солнечное освещение лестничных клеток

Наружная розетка IP65 на веранде

💧 Водоснабжение и горячая вода

✔ Индивидуальный водомер

✔ Изолированные трубы REHAU / PE-XB

✔ Солнечный водонагреватель

✔ Подготовка под стиральную машину

✔ Современная канализационная система

❄ Кондиционирование

Система Multi-Split или VRV inverter

Полная прокладка фреоновых труб

Тихая и энергоэффективная работа

🛗 Характеристики здания

Европейский гидравлический лифт (4 человека)

Стеклянные ограждения балконов

Озелененные общие зоны

Полное освещение пилотиса и входа

📍 Расположение – Каллифея

Один из самых динамичных и коммерческих районов Афин, предлагающий:

Легкий доступ к центру города

Высокий спрос на аренду

Магазины, супермаркеты и транспорт в пешей доступности

💼 Инвестиционная ценность

Идеально подходит для:

Долгосрочной аренды

Airbnb

Собственного проживания

Высокой перепродажной стоимости благодаря новому строительству и качеству

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.