Дополнительная информация

Положительные стороны Греческого законодательства

  • Вместе с жильем переоформляется и земля (земельный участок или земельный участок с/х назначения).
  • Не производится контроль на происхождение иностранного капитала, т.е. был ли начислен и оплачен налог в стране происхождения капитала или нет.
  • Получение мультивизы, после подписания Основного Договора, возможность оформления вида на жительства (ВНЖ), которые действительны для всех стран, входящих в Шенгенскую зону для покупателя и членов его семьи.
  • Низкая шкала налогообложения на принятие дарственной и родительского наследства.
  • Возможность приобретения недвижимого имущества иностранцами, не являющимися гражданами Евросоюза.
  • Жилые объекты, находящиеся на территории жилого комплекса, подчиняются Правилам поведения, которые официально регистрируются в Реестре недвижимости.

Следует отметить, что в Греции соблюдается Жилищный кодекс, являющийся одним из древнейших в мире и гарантирующий страховку и действительность каждого Договора на переоформление прав собственности, который, к тому же, является и государственным документом. Положения Европейского законодательства, действующие автоматически на территории Греции, предоставляют ряд привилегий собственникам недвижимого имущества, некоторые из которых были упомянуты.

Расходы на проживание в Греции от компании Grekodom Development

Затраты, связанные с содержанием недвижимости в Греции, невелики и из них можно выделить следующие:
  • Налог на недвижимость
  • Страхование недвижимости
  • Коммунальные расходы

1. Страховые взносы. Страхование объекта недвижимости в Греции не является обязательным. В случае, если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная выплата по договору страхования на квартиру составляет примерно 350 евро.
2. Коммунальные расходы оплачиваются по счетчику. Примерные коммунальные расходы на содержание квартиры площадью 50 кв. метров составляют от 600 евро в год (при условии круглогодичного проживания). Плата за вывоз мусора входит в счет за электричество.

Ниже приведена более подробная информация.

Итак, как только вы станете полноправным хозяином объекта недвижимости, вам будут приходить следующие счета:

  • Общие сборы за вывоз мусора, уборку подъезда, лифт, ремонт дома и отопление, если оно централизованное. Чем престижнее район и комплекс, тем выше расходы. Естественно, что при покупке частного дома данные расходы будут другими. Так, если коттедж расположен в комплексе, то его содержание будет обходиться в сумму от 600 евро в год (уборка и освещение территории, чистка бассейна, услуги садовника и охраны).
  • Электричество. Счет за электричество приходит раз в два месяца, и его размеры определяются показателями счетчика.
  • Счет за воду. Данный счет приходит раз в квартал, оплата также производится по счетчикам.


Расходы на проживание в Греции ед. изм. цена, евро     Коммунальные платежи:    
Автобус билет 1     электричество кВтч 0,072
Бензин 1 литр 1,7     вода Куб.метр 0,41-0,65
Аренда автомобиля   от 45 и выше     телефон+интернет (бесплатные звонки в Россию) 1 месяц 40
Такси 1 км 1     газ м³= 11 кВтч 0,792
Мясо (свинина) 1 кг 5     солярка 1 литр 1,3
Вода 0,5 л 0,5          
Апельсины 1 кг 0,5          
Морепродукты 1 кг 9          
Ужин в таверне 1 человек 15          
Консультация частного врача   40          
Сигареты 1 пачка 3-4          
Кинотеатр 1 билет 9          

Подписка на рассылку