Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

-------------------------------------------

Квартира B3 — 2-й этаж

38,68 м² внутренняя площадь | Два небольших балкона общей площадью примерно 3,68 м² | Частная зона на крыше в исключительном пользовании

Квартира B3 представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже современного жилого проекта из шести квартир по адресу: улица Ифигении, 71, Каллифея.

Квартира B3 сочетает функциональную планировку, современные технические решения, высокое качество строительства и частную зону на крыше, предлагая полноценный вариант современного городского жилья.

Проект уделяет особое внимание:

• высокому качеству строительства;
• улучшенной звукоизоляции;
• энергоэффективности;
• безопасности;
• функциям Smart Home и дистанционному управлению.

Планировка квартиры

• 38,68 м² внутренней площади
• Светлая гостиная с современной кухней открытого типа
• Отдельная спальня
• Современная ванная комната с душевой зоной
• Два небольших балкона общей площадью примерно 3,68 м²

Частная зона на крыше

Квартира B3 располагает собственной зоной на крыше, предназначенной исключительно для владельца квартиры.

Частное пространство на крыше включает:

• Перголу
• Зону отдыха на открытом воздухе
• Подготовку для барбекю (BBQ)
• Независимый электрический контур, подключённый к электрическому щиту квартиры
• Отдельный автоматический выключатель для самостоятельного включения или отключения электропитания
• Декоративные элементы и озеленение
• Большие цветочные контейнеры для дополнительной приватности
• Средиземноморские и горные растения, устойчивые к сильному солнцу, ветру и высоким температурам
• Автоматическую систему полива

Также будет предусмотрена общая точка с водой и раковиной для удобной очистки посуды и оборудования для барбекю.

Качество строительства и современные отделочные решения

Квартира отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных строительных технологий.

Стены, разделяющие жилые помещения, выполнены с применением систем сухого строительства, обеспечивающих повышенную приватность и улучшенную звукоизоляцию, а внутренние перегородки также выполнены из соответствующих систем гипсокартона.

В рамках ремонта предусмотрены:

• Современная напольная и настенная плитка
• Входная дверь повышенной безопасности
• Скрытые плинтусы
• Скрытая декоративная подсветка на уровне пола
• Полная замена электрической проводки и электроустановки
• Новые системы водоснабжения и канализации
• Выполнение строительных работ в соответствии с действующими техническими стандартами и законодательством

Все окна и балконные двери оснащены современными алюминиевыми рамами с двойным остеклением, обеспечивающими улучшенную тепло- и звукоизоляцию, а также оборудованы москитными сетками.

Кондиционирование, отопление и горячая вода

Квартира B3 будет оборудована:

• Двумя кондиционерами с управлением через Wi-Fi
• Дистанционным управлением через мобильное приложение
• Наружными блоками кондиционеров, установленными на крыше вместо балконов

Преимущества:

• Балконы остаются свободными и функциональными
• Отсутствует горячий воздух возле внешних зон отдыха
• Фасад здания сохраняет чистый и современный вид
• Значительно снижается уровень шума

Дополнительно:

• Автономный солнечный водонагреватель
• Инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления, включая:
  • места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание,
  • подготовку для установки радиаторов внутри квартиры,
  • подключения на крыше для индивидуального котла.

Функции умного дома (Smart Home)

Квартира B3 оборудована или подготовлена для современных беспроводных систем контроля и управления:

• Контроль температуры и влажности
• Обнаружение пожара
• Система охранной сигнализации
• Управление кондиционерами
• Контроль доступа к главному входу

Дополнительные функции:

• Главный выключатель возле выхода для отключения всех светильников одним действием
• Двухпозиционные выключатели в спальне для управления освещением как у входа, так и возле кровати

Безопасный и современный вход в здание

Шесть квартир обслуживаются отдельным полностью обновлённым входом в жилую часть здания.

Вход оборудован:

• Дверью повышенной безопасности
• Автоматическим освещением с датчиками движения
• Видеодомофоном с камерой
• Возможностью удалённого открытия через мобильное приложение
• Созданием временных кодов доступа
• Контролем главного входа
• Фотографированием посетителей при приближении к входу

Доступ к жилым этажам осуществляется через лестницу и лифт.

Престижное расположение в Каллифее

Квартира B3 находится в центральной части Каллифеи, где большинство повседневных потребностей можно легко удовлетворить пешком.

Ближайшие расстояния:

• Площадь Даваки: около 100 м (1 минута пешком)
• Площадь Кипру: около 350 м (5 минут пешком)
• Университет Харокопио: около 450 м (7 минут пешком)
• Станция Kallithea ISAP (линия 1): около 850 м (12 минут пешком)
• Супермаркеты, пекарни, аптеки и повседневные услуги: около 300 м

Важные объекты:

• Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: около 2 км
• Акрополь: около 3 км
• Площадь Синтагма: около 3,5 км

Основные преимущества квартиры B3

• Полностью отремонтированная квартира площадью 38,68 м²
• Два небольших балкона общей площадью примерно 3,68 м²
• Частная зона на крыше в исключительном пользовании
• Конструкция Alpha Block для улучшенной звукоизоляции
• Наружные блоки кондиционеров на крыше, а не на балконах
• Автономный солнечный водонагреватель
• Инфраструктура Smart Home
• Современные системы безопасности
• Отличное расположение в Каллифее

Квартира B3 предлагает современное жильё высокого стандарта, объединяя функциональный дизайн, частное пространство на крыше, передовые технологии и качественную реконструкцию в одном из самых удобных районов Афин.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.