Продажа - Квартира 67 m² в Афинах

Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место.

------------------------------------------

🏡 Новая элитная квартира – Каллифея

📍 Местоположение: Каллифея, тихий жилой район

🏢 Этаж: 3-й

📐 Площадь: 67,35 м²

🚗 Парковка: Парковочное место в пилотис

✨ Описание недвижимости

Новая квартира высокого класса, расположенная в тихом районе Каллифеи, в пешей доступности от центральной торговой улицы с магазинами, супермаркетами и всеми необходимыми повседневными услугами.

Объект сочетает в себе современный дизайн, превосходное качество строительства и высокий инвестиционный потенциал.

🧩 Планировка

🛏 2 спальни

🛁 1 ванная комната с WC и душем

🚻 1 дополнительный отдельный WC

🍽 Просторная гостиная с кухней открытого типа

🚗 Частное парковочное место в пилотис

🧱 Конструкция и теплоизоляция

✔ Двойные стены с теплоизоляционным воздушным зазором

✔ Внешняя теплоизоляционная система 7 см (Baumit / STO или эквивалент)

✔ Энергетический дизайн согласно КЕNАК

✔ Железобетонные пояса для сейсмостойкости

✔ Утепление крыши экструдированным пенополистиролом и гидроизоляционными мембранами

➡ Обеспечивается низкое энергопотребление, высокая звукоизоляция и долговечность.

🏠 Внутренняя отделка

🪨 Полы

Гостиная, спальни и кухня:

Керамическая плитка A-класса 60×120 см

Ванные комнаты и WC:

Плитка высокого качества

Балконы и веранды:

Та же плитка, что и внутри

Лестницы и общие зоны:

Гранит

Пороги наружных дверей:

Мрамор

🚿 Ванные комнаты и WC

Душевая кабина или ванна

Закаленное защитное стекло

Сантехника (Duravit / Ideal Standard или эквивалент)

Смесители Grohe или аналогичного качества

Полный комплект аксессуаров

🍳 Кухня

Современные шкафы с ламинированными фасадами и меламином

Выдвижные ящики, полки и системы хранения

Раковина из нержавеющей стали

Смеситель Grohe

🪟 Окна и двери

✔ Алюминиевые окна с терморазрывом

✔ Двойное энергосберегающее Low-E остекление

✔ Бронированная входная дверь

✔ Внутренние двери с ламинированной отделкой

⚡ Электрика и слаботочные системы

Автономный электрощит с автоматами HAGER

TV / SAT и интернет во всех комнатах

Подготовка под кондиционеры во всех помещениях

Видеодомофон (Bticino или эквивалент)

Солнечное освещение лестниц

Влагозащищенная розетка IP65 на балконе

💧 Водоснабжение и горячая вода

✔ Индивидуальный водомер

✔ Изолированные трубы REHAU / PE-XB

✔ Солнечный водонагреватель

✔ Подводка под стиральную машину

✔ Современная система канализации

❄ Кондиционирование

Система Multi-Split или VRV Inverter

Полная установка трубопроводов

Тихая и энергоэффективная работа

🛗 Характеристики здания

Европейский гидравлический лифт (4 человека)

Стеклянные балконные ограждения

Благоустроенные общие зоны

Полное освещение пилотис и входа

📍 Расположение – Каллифея

Один из самых динамичных и востребованных районов Афин:

— Быстрый доступ к центру

— Высокий спрос на аренду

— Магазины, супермаркеты и транспорт в шаговой доступности

💼 Инвестиционная ценность

Идеально подходит для:

• долгосрочной аренды

• Airbnb

• собственного проживания

• высокой перепродажной стоимости благодаря новому строительству и качеству

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.