Продажа - Комплекс 2361 m² в Афинах

Продается комплекс площадью 2361 кв.м в Афинах. Комплекс имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.

Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для получения Золотой Визы!

Bomo Smart Apartments - Будущее городской жизни в самом сердце Пирея

Адрес: Псарон 27 и Мефонис 88, Центральный Пирей, Афины

Статус проекта: В стадии реконструкции | Сдача: 4 квартал 2026 года

Право на Golden Visa: Да (для объектов стоимостью от €250 000)

Bomo Smart Apartments

Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в самом центре оживлённого района Пирей, одной из самых стратегически важных и быстроразвивающихся зон Афин. Удачное расположение всего в 600 метрах от центрального порта и в пешей доступности от ключевых станций метро делает этот проект идеальным сочетанием современного комфорта, городского удобства и долгосрочной инвестиционной ценности.

Обзор проекта

• Общая площадь: 2 361 м²
• Площадь участка: 424 м²
• Этажность: 11 этажей (1-й + антресоль + 1–7 этажи + 2 подземных уровня)
• Назначение: Полностью одобренный перевод из коммерческой недвижимости в жилую
• Разрешение выдано: 4 июля 2025 года
• Текущая стадия: Внутренняя и внешняя реконструкция в процессе
• Ожидаемое завершение: 4 квартал 2026 года

Умные технологии — В каждой квартире

Bomo Smart Apartments разработаны с учётом потребностей современных жильцов и международных инвесторов, и включают в себя инновационные системы «умного дома»:

• Цифровой бесключевой доступ (PIN-код или мобильное приложение)
• Wi-Fi термостат для энергоэффективного контроля температуры
• Умные датчики дыма и CO₂
• Базовый комплект безопасности (датчики движения и сигнализация открытия дверей/окон)
• Внутренняя камера наблюдения с прямой трансляцией и доступом через мобильное приложение
• Умное освещение с возможностью настройки сцен
• Управление кондиционером по Wi-Fi
• Датчики влажности и утечки воды в ключевых зонах

Эти технологии обеспечивают полный удалённый контроль, повышенную безопасность и снижение энергозатрат — идеально подходят для иностранных покупателей и арендодателей, живущих за границей.

Идеальное расположение — Пирей: Ворота в Эгейское море

Bomo Smart Apartments расположены в самом сердце Пирея — одного из самых динамичных и стратегически значимых районов Больших Афин. Являясь главным портом Греции и одним из крупнейших пассажирских портов Европы, Пирей — это не просто транспортный узел, а живой прибрежный город с богатой морской историей, активной экономикой и быстро меняющейся городской средой.

В последние годы Пирей переживает активное обновление, как за счёт государственных инвестиций в инфраструктуру, так и за счёт частного капитала. Это делает его всё более привлекательным для жилищного строительства и инвестиций.

Преимущества района:

• Морской и торговый центр: Здесь находятся штаб-квартиры судоходных компаний, логистические центры и морские академии
• Культурная и историческая значимость: Рядом Археологический музей Пирея, исторические театры и неоклассическая архитектура
• Туризм и круизы: Отправная точка для паромов и круизов по греческим островам, миллионы туристов ежегодно
• Городская реновация: Благоустройство набережных, общественных пространств и марин в активной стадии

Ключевые расстояния:

• Порт Пирея — 600 м (9 минут пешком)
• Станция метро «Пирей» — 1 300 м (18 минут пешком)
• Станция метро «Маниатика» — 1 200 м (17 минут пешком)
• Парк Кастраки — 600 м (9 минут пешком)
• Прямая линия метро до Международного аэропорта Афин

Городская жизнь и удобства:

• Отличная транспортная доступность: Метро, трамвай, пригородная железная дорога, автобусы
• Развитая инфраструктура: Рядом школы, университеты, больницы, торговые центры, места для отдыха
• Прибрежный стиль жизни: Лёгкий доступ к пляжам, маринам и обновлённой набережной Микролимано
• Высокая пешеходная доступность: Кафе, супермаркеты, аптеки и пекарни в шаговой доступности

Благодаря уникальному сочетанию прибрежного очарования и городской энергии, Пирей предлагает как высокое качество жизни, так и прочную инвестиционную перспективу — особенно сейчас, когда Афины становятся важным направлением для международных инвесторов и цифровых кочевников.

Почему выбрать Bomo Smart Apartments?

• Готовое решение «умного» жилья: Полная цифровая интеграция
• Стратегическая инвестиция: Один из самых загруженных портовых городов Европы
• Потенциал арендного дохода: Высокий спрос на долгосрочную аренду
• Инвестиции в будущее: Полное соответствие трендам устойчивого развития и реновации
• Управление без забот: Удалённый контроль из любой точки мира

📄 Полный пакет разрешительной документации предоставляется по запросу проверенным покупателям или их юридическим представителям.

Откройте для себя инновации городской жизни — инвестируйте в Bomo Smart Apartments и обеспечьте себе место в будущем афинской недвижимости.

Инфраструктура:

• Второй подвал: 9 парковочных мест (153 кв.м.) – Каждое парковочное место продается отдельно по цене 20,000 €. (2 парковочное место зарезервировано)
• Первый подвал: 10 парковочных мест и складские помещения (458.88 кв.м.) – Каждое парковочное место продается отдельно по цене 20,000 €. (2 парковочное место зарезервировано)

Детальное Описание Квартир и Цен:

Первый этаж – Мезонин (Дуплекс Квартиры)

• D1: 61.61 кв.м. (Первый этаж 30.98 кв.м. + Мезонин 30.63 кв.м.) - 285.000€
• D2: 62.06 кв.м. (Первый этаж 31.1 кв.м. + Мезонин 30.96 кв.м.) - 285.000€
• D3: 66.44 кв.м. (Первый этаж 33.26 кв.м. + Мезонин 33.18 кв.м.) - 302.000€
• D4: 66.87 кв.м. (Первый этаж 28.14 кв.м. + Мезонин 38.73 кв.м.) - 304.000€
• D5: 100.04 кв.м. (Первый этаж 46.73 кв.м. + Мезонин 53.31 кв.м.) - 435.000€
• Общая площадь: Первый этаж 35.23 кв.м.

1-й Этаж:

• D6: 27.65 кв.м. - On hold
• D7: 28.20 кв.м. - On hold
• D8: 27.85 кв.м. - On hold
• D9: 22.91 кв.м. - On hold
• D10: 22.94 кв.м. - On hold
• D11: 21.47 кв.м. - On hold
• D12: 44.12 кв.м. - On hold
• Общая площадь: 35.01 кв.м.

2-й Этаж:

• D13: 53.19 кв.м. - 265.000 €
• D14+1 Parking: 36.13 кв.м. - 250.000 €
• D15: 29.40 кв.м. - ОБЪЕКТ ЗАРЕЗЕРВИРОВАН!
• D16: 29.07 кв.м. - ОБЪЕКТ ЗАРЕЗЕРВИРОВАН!
• D17: 49.56 кв.м. - 260.000 €
• Общая площадь: 32.80 кв.м.

3-й Этаж:

• D18: 53.19 кв.м. - 265.000€
• D19: 36.13 кв.м. - 255.000 €
• D20+1 Parking: 36.05 кв.м. - 250.000 €
• D21: 44.00 кв.м. - 265.000 €
• Общая площадь: 32.91 кв.м.

4-й Этаж:

• D22+D23: 53.19 кв.м. - ОБЪЕКТ ЗАРЕЗЕРВИРОВАН!
• D24+1 Parking: 36.13 кв.м. - 265.000 €
• D25+1 Parking: 36.05 кв.м. - 260.000 €
• D26: 44.00 кв.м. - 265.000€
• Общая площадь: 32.91 кв.м.

5-й Этаж:

• D27: 46.70 кв.м. -  275.000 €
• D28+1 Parking: 30.50 кв.м.- 255.000 €
• D29: 39.15 кв.м. - 265.000 €
• D30+1 Parking: 33.20 кв.м. - 255.000€
• Общая площадь: 28.06 кв.м.

6-й Этаж:

• D31: 38.09 кв.м. - 265.000 €
• D32: 38.03 кв.м. - 285.000€
• D33+1 Parking: 26.72 кв.м. - 265.000€
• Общая площадь: 24.27 кв.м.

7-й Этаж:

• D34: 68.70 кв.м.- ОБЪЕКТ ЗАРЕЗЕРВИРОВАН!
• Общая площадь: 20.92 кв.м.

Фото реалистики относятся к квартирам D2 D13 D33.