Продажа - Гостиница 790 m² на Олимпийской Ривьере

Продается гостиница с высоким инвестиционным потенциалом в Макриялосе (Pieria, Greece)

Предлагается к продаже действующее гостиничное здание общей площадью 790 м², расположенное на просторном участке 1 400 м² в самом центре курортного городка Макриялос, всего в 250 метрах от песчаного пляжа.

Это предложение станет отличным выбором как для инвесторов, планирующих развитие гостиничного бизнеса, так и для тех, кто рассматривает возможность реконструкции объекта с последующей продажей отдельных апартаментов.

Основные характеристики

• Общая площадь здания — 790 м²
• Площадь земельного участка — 1 400 м²
• 16 гостиничных номеров с собственными балконами
• Все номера оборудованы кондиционерами
• Цокольный этаж включает 2 просторные квартиры площадью 120 м² и 90 м², идеально подходящие для проживания владельцев, персонала или сдачи в аренду.

Планировка

Первый этаж:

• 2 номера на 5 спальных мест
• 2 номера на 4 спальных места
• 4 номера на 3 спальных места

Второй этаж:

• 2 номера на 5 спальных мест
• 2 номера на 4 спальных места
• 4 номера на 3 спальных места

Всего гостиница способна одновременно разместить до 60 гостей, что делает её привлекательной для туристических групп, семейного отдыха и организованных туров.

Территория

Просторный участок позволяет реализовать дополнительные инвестиционные проекты:

• большая частная парковка;
• благоустроенная зеленая территория с газонами и взрослыми деревьями;
• зона отдыха;
• оборудованная зона барбекю;
• достаточно свободного пространства для строительства большого бассейна, что значительно повысит привлекательность и стоимость объекта.

С верхних этажей открывается частичный вид на море, создающий приятную атмосферу для гостей.

Состояние

В разные годы часть номеров проходила косметическое обновление, благодаря чему гостиница поддерживается в хорошем состоянии и может функционировать сразу после покупки, при этом новый владелец сможет постепенно модернизировать объект без необходимости проведения срочного капитального ремонта.

Инвестиционный потенциал

Одним из главных преимуществ является возможность изменения назначения объекта и разделения здания на отдельные квартиры с последующей продажей каждой единицы недвижимости отдельно. Благодаря большой площади, удобной планировке и удачному расположению этот проект может принести значительно более высокую доходность по сравнению с классическим гостиничным бизнесом.

Также гостиница идеально подходит для:

• семейного отеля;
• апарт-отеля;
• бутик-отеля после реконструкции;
• комплекса апартаментов для краткосрочной аренды;
• инвестиционного проекта с перепродажей отдельных квартир.

Расположение

Макриялос — один из самых популярных курортов Олимпийской Ривьеры, известный широкими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и развитой туристической инфраструктурой. Гостиница расположена в центре поселка, в пешей доступности находятся:

• пляж (250 м);
• рестораны и таверны;
• кафе;
• супермаркеты;
• аптеки;
• магазины;
• остановки общественного транспорта.

Удобное расположение обеспечивает высокий спрос как в туристический сезон, так и на долгосрочную аренду.

Главные преимущества объекта

• ✔ 790 м² гостиничной площади
• ✔ участок 1 400 м²
• ✔ 16 полностью оборудованных номеров
• ✔ 2 просторные квартиры
• ✔ большая парковка
• ✔ зеленая территория и зона барбекю
• ✔ возможность строительства бассейна
• ✔ всего 250 метров до моря
• ✔ центр курортного городка
• ✔ высокий инвестиционный потенциал
• ✔ возможность разделения на отдельные квартиры и последующей продажи
• ✔ готовый объект, который можно использовать сразу после покупки.

Это редкая возможность приобрести крупный гостиничный объект на побережье Олимпийской Ривьеры, сочетающий действующий гостиничный бизнес, большой земельный участок и перспективы значительного увеличения стоимости за счет реконструкции или перепрофилирования.