Продается 3-этажный коттедж площадью 293 кв.м в Аттике. Подвал состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад, гараж. На территории расположен бассейн личного пользования.

----------------------------------------------

Роскошный полностью отремонтированный отдельно стоящий дом 293 кв. м с бассейном в Дросии

В одном из самых престижных и зелёных районов Дросии, всего в 900 метрах от коммерческого центра, предлагается к продаже уникальный отдельно стоящий дом общей площадью 293 кв. м, расположенный на участке 375 кв. м. Недвижимость сочетает в себе современную роскошь, комфорт и превосходное местоположение.

Дом был построен в 1980 году и полностью отремонтирован в 2024–2025 годах с использованием высококачественных материалов и с особым вниманием к деталям. Сегодня он соответствует стандартам практически нового объекта недвижимости.

Резиденция занимает три уровня и гармонично сочетает современный дизайн, функциональность и высокий уровень комфорта, что делает её идеальным выбором для семей, ценящих качество жизни в спокойной и престижной среде.

Внутренняя планировка

Первый уровень (120 кв. м)

Просторная гостиная открытой планировки наполнена естественным светом благодаря большим панорамным окнам и имеет прямой выход в сад и к бассейну. Современная кухня премиального класса с центральным островом плавно переходит в обеденную зону, расположенную на слегка приподнятом уровне. Пространство дополняют энергоэффективный камин и стильный гостевой туалет.

Второй уровень (93 кв. м)

На втором этаже расположены три просторные спальни, включая мастер-спальню с собственной ванной комнатой. Также здесь находятся ещё две современные ванные комнаты и большие балконы с видом на сад и окружающую зелень. Передняя терраса идеально подходит для отдыха.

Цокольный этаж (80 кв. м)

На цокольном уровне находятся просторная игровая комната, дополнительная спальня, которая может использоваться как гостевая комната или помещение для персонала, полноценная ванная комната и закрытый гараж.

Внешние пространства

Благоустроенный сад создаёт атмосферу уединения и спокойствия. Особого внимания заслуживает дизайнерский бассейн с системой электролиза магниевой соли, обеспечивающий комфорт, оздоровительный эффект и высокий уровень отдыха.

Дом располагает двумя парковочными местами: одним местом в закрытом гараже и одним открытым парковочным местом. Также предусмотрена подготовка для установки зарядной станции для электромобиля.

Основные характеристики объекта

• Общая площадь: 293 кв. м
• Площадь участка: 375 кв. м
• 4 спальни
• 4 ванные комнаты
• 1 гостевой туалет
• Год постройки: 1980
• Полная реконструкция: 2025
• Энергетический класс: B
• Двусторонняя планировка и фасадное расположение
• Автономная система отопления
• Тепловой насос
• Отопление от электричества
• Кондиционирование во всех помещениях
• Энергоэффективный камин
• Солнечный водонагреватель и солнечные панели
• Внешняя теплоизоляция
• Алюминиевые оконные рамы с москитными сетками
• Паркетные полы
• Бронированная входная дверь
• Система видеонаблюдения
• Оптоволоконный интернет
• Кладовая
• Частная терраса на крыше
• Игровая комната
• Ландшафтный сад
• Бассейн
• Закрытый гараж

Расположение

Дросия является одним из самых востребованных районов северных пригородов Афин, известным своими зелёными зонами, спокойной атмосферой и высоким качеством жизни. Дом расположен всего в 900 метрах от коммерческого центра района, обеспечивая быстрый доступ к магазинам, школам, услугам и основным транспортным магистралям.

Доступен с 21 сентября 2025 года.

Редкая возможность приобрести полностью обновлённую резиденцию, которая сочетает в себе преимущества нового дома с престижем и спокойствием одного из лучших жилых районов северных пригородов Афин. Идеальный выбор для семей и покупателей, ищущих современную недвижимость премиум-класса.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.