Продажа - Коттедж 205 m² на Олимпийской Ривьере

Продается 3-этажный коттедж площадью 205 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Полу-первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной столовой, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Предлагает великолепный панорамный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж.

В одном из самых престижных районов Пиерии, там, где аура Эгейского моря встречается с энергией «Горы богов», предлагается к продаже исключительный трёхуровневый частный дом. Объект сочетает в себе приватность, роскошь и автономность и расположен на ухоженном участке площадью 2 000 кв.м с открытым панорамным видом.

Локация: Идеальное сочетание горы и моря

Дом находится всего в 2,5 километре от кристально чистого моря Лептокарьи, предлагая идеальный микроклимат: прохладу летом и защиту зимой. Его стратегическое расположение позволяет наслаждаться синевой горизонта на рассвете и величественными вершинами Олимпа на закате.

Планировка и внутреннее пространство

Дом спроектирован с акцентом на функциональность и комфорт и распределён на три светлых уровня:

1. Приподнятый первый уровень: Пространство для приёма гостей

При входе на основной уровень вы попадаете в просторное открытое пространство, включающее:

• Гостиную и столовую: Светлое помещение, где камин является центральным источником уюта в зимние вечера.
• Кухню: Практичную и эргономичную, идеально подходящую для семьи.
• Гостевой санузел: Элегантная небольшая ванная комната.
• Веранду: Главное преимущество этого уровня — просторная веранда, являющаяся естественным продолжением гостиной, с захватывающим видом на море.

2. Второй этаж: Зона приватности

Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, который включает:

• 3 просторные спальни: Созданы для спокойствия и полноценного отдыха.
• Основную ванную комнату: Большую и полностью оборудованную.
• Террасы по периметру: Просторные террасы с южной и восточной стороны. Утренний кофе здесь сопровождается восходом солнца над морем, а южный вид по-настоящему впечатляет.

3. Полуподвальный этаж: Автономность и гибкость использования

Этот уровень отличается хорошей освещённостью и предлагает множество вариантов использования:

• Большое открытое помещение: Подходит для игровой комнаты, спортзала или кабинета.
• Отдельные апартаменты: Имеют собственный вход, а также внутреннее сообщение с домом. Включают:
  • Спальню
  • Ванную комнату
  • Объединённую кухню-гостиную
• Идеально для размещения родственников, организации гостевого пространства или сдачи в аренду (Airbnb).
• Кладовая / погреб: Для удобного хранения.

Участок и внешняя инфраструктура

Участок площадью 2 000 кв.м — это настоящий зелёный оазис:

• Оливковая роща: Более 1 000 кв.м заняты ухоженными оливковыми деревьями, что позволяет иметь собственное производство оливкового масла и наслаждаться средиземноморским пейзажем.
• Зона барбекю: Оборудованное место для ужинов и встреч с друзьями под звёздным небом.
• Гараж: Закрытый гараж площадью 33 кв.м на 2 автомобиля, обеспечивающий безопасность и защиту от погодных условий.

Технические характеристики и удобства

Дом оснащён современными системами для комфортного проживания круглый год:

• Отопление: Система с котлом на жидком топливе для эффективного обогрева.
• Кондиционирование: Кондиционер установлен на верхнем этаже.
• Горячая вода: Солнечный водонагреватель для максимальной экономии энергии.
• Безопасность: Полноценная система сигнализации с разделением на зоны и возможностью активации при нахождении в доме.
• Дополнительно: Камин в гостиной, качественные оконные конструкции и отличная теплоизоляция.

Почему стоит выбрать этот объект?

Если вы ищете высококлассный дом для постоянного проживания или загородную виллу с возможностью дополнительного дохода благодаря автономным апартаментам, этот дом в Лептокарье — редкая инвестиционная возможность. Качество строительства, просторный участок и уникальные виды делают его настоящей «жемчужиной» региона.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.