Продажа - Вилла 404 m² на Крите

Продаются: 2 роскошные виллы с бассейном в Элу́нде, Крит

Расположенная в престижном районе Элунда, Крит, эта исключительная недвижимость состоит из двух независимых роскошных вилл, дополненных дополнительными помещениями для гостей и зоной отдыха. Построенная с учётом конфиденциальности, комфорта и устойчивости, эта усадьба идеально подходит как для личного проживания, так и для высокодоходной инвестиции.

Виллы

Вилла 1 – 160 м²

• 3 просторные спальни
• 3 ванные комнаты с душем/WC
• Элегантная гостиная
• Полностью оборудованная кухня
• Продуманный дизайн для комфортного проживания круглый год

Вилла 2 – 139 м²

• 2 спальни
• Гостиная и кухня открытой планировки
• 2,5 ванные комнаты с душем/WC
• Современная планировка с функциональными внутренними пространствами

Дополнительные здания

Независимая студия – 35 м²

Расположена к северу от вилл, на нижнем уровне участка, что обеспечивает приватность и красивое окружение. На одном уровне с отдельным входом, студия включает кухню открытой планировки, зону столовой и гостиную, отдельную спальню и ванную с душем/WC. Студия выходит прямо на оливковую рощу, открывая приятный вид на море, что делает её идеальной для гостей, персонала или краткосрочной аренды.

Полностью оборудованный тренажёрный зал – 70 м²

Этот отдельный, автономный тренажёрный зал полностью оснащён и включает малую кухню и личную сауну, создавая пространство для оздоровления, пригодное для круглогодичного использования.

Два склада

Открытые пространства

• Общий бассейн для всех резиденций
• Новые перголы, построенные в 2025 году, расширяющие возможности для отдыха на открытом воздухе и создающие тень
• Пространства на улице, спроектированные для релаксации и развлечений

Энергия и водоснабжение

• Вся недвижимость оснащена фотогальванической системой 5 кВт
• Аккумуляторные батареи общей ёмкостью 810 кВт, значительно снижающие расходы на электроэнергию
• Лицензированная скважина глубиной 202 метра, обеспечивающая питьевую воду 4 м³ в день
• Водохранилище 20 м³, обеспечивающее полную автономность по воде

Инвестиционная и эксплуатационная информация

• Недвижимость сдаётся в краткосрочную аренду примерно на 2 месяца в году, принося доход, достаточный для покрытия всех ежегодных расходов
• Годовой налог ENFIA для всей собственности: €750

Это редкое предложение в Элунде сочетает роскошное проживание, энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы, делая его отличным выбором для личной резиденции, роскошного отдыха или премиальной инвестиционной аренды.