Продажа - Вилла 372 m² на Крите

Продается роскошная вилла в Апокоронасе, Ханья

В одном из самых востребованных приморских районов Крита, всего в 190 метрах от моря и в непосредственной близости от Плаки и Альмириды, продается закрытое частное имение с двумя независимыми домами общей площадью 372 кв.м. Оба дома расположены вдоль центральной оси, благодаря чему обеспечивается приватность без потери связи между зонами, а старые каменные ограды и оливковые деревья участка были сохранены и включены в общий замысел. Маршрут по территории начинается от навеса для автомобилей и теннисного корта, продолжается к зоне спа и каменному дому, проходит через сад с атриумом и основной дом и завершается у летней столовой, бассейна и зоны отдыха.

Планировка по этажам

Основной дом

Первый этаж

• Спальня с личной ванной комнатой
• Прачечная
• Кладовая для вина и оливкового масла
• Техническое помещение
• Просторное помещение многофункционального назначения, подходящее для тренажерного зала, кабинета или игровой комнаты, с большими складными стеклянными дверями, которые открываются полностью и объединяют внутреннее пространство с наружным
• Отдельный вход с улицы в помещение для велосипедов и в техническое помещение бассейна

Второй этаж

• Основная спальня с видом на море и горы, с ванной и гардеробной комнатой
• Вторая спальня с личной ванной комнатой и видом на сад с атриумом
• Отдельный гостевой туалет
• Зона отдыха, которая может использоваться и как библиотека
• Прямой выход на крытую террасу, в летнюю кухню и к зоне бассейна

Третий этаж

• Единое пространство гостиной и кухни с просторной столовой, за которой свободно размещаются до 30 человек
• Терраса с перголой на западной стороне и открытым видом
• Небольшой мост, ведущий прямо в сад

Каменный дом

• Две спальни, каждая с личной ванной комнатой
• Полностью оборудованная кухня
• Гостиная
• Большая терраса западной ориентации с перголой и выдвижным навесом

Общие характеристики

• Общая площадь застройки 372 кв.м. в двух независимых домах
• Пять спален, все с личными ванными комнатами
• Огороженный участок 5.630 кв.м. с электрическими въездными воротами
• Оливковая роща из 90 деревьев с ежегодным производством от 300 до 600 литров оливкового масла высшего качества
• Каменный дом завершен в 2017 году, теннисный корт в 2021 году, зона спа в 2025 году
• Энергетический класс A+ для основного дома и B для каменного

Удобства

• Бассейн с подогревом длиной 18 метров типа infinity с системой соленой воды, двумя насосами, двумя фильтрами и подогревом через тепловой насос
• Зона спа с финской сауной Harvia 8 кВт и стеклянной стеной, приподнятым джакузи Ideal Spa на пять человек, к которому ведет оформленная лестница, и промежуточной зоной отдыха и массажа под водонепроницаемым навесом, с перфорированной металлической стеной с северной стороны, которая пропускает воздух и защищает от зимних ветров
• Теннисный корт с эластичным покрытием 5 мм, которое поглощает нагрузку и защищает суставы, с местами для зрителей, а также площадка для петанка
• Полностью оборудованная летняя кухня с посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой, газовой плитой и газовым грилем
• Отопление и охлаждение на всех уровнях с помощью теплового насоса воздух вода Inventor Matrix 30 кВт, установленного в феврале 2025 года, и фанкойлов в спальнях и гостиных
• Фотовольтаическая система с инвертором Fronius и блоком аккумуляторов, годовая выработка от 8.000 до 10.000 кВт/ч, с управлением через мобильное приложение
• Зарядное устройство для электромобиля ABB с подключением Bluetooth и управлением через приложение
• Немецкие профили Schüco, с трехкамерным остеклением в основном доме, сетки от насекомых, шторы и жалюзи
• Автоматическая подземная система орошения сада и деревьев с подземным резервуаром для сбора дождевой воды на 75 куб.м., который питает систему при отключении городского водоснабжения
• Бесшумные потолочные вентиляторы во всех спальнях
• Дровяная печь Brunner на третьем этаже
• Бытовая техника Neff, Elica, Pitsos и LG
• Два места парковки под навесом, четыре места для гостей и дополнительная парковка в оливковой роще
• Кладовые для белья, садового инвентаря и оборудования для сбора оливок, а также помещение для дров и место для газонного трактора
• Помещение для велосипедов с местом для пяти горных велосипедов
• Высокоскоростное подключение к интернету через Starlink

Особые преимущества

• Два полностью автономных дома, обеспечивающих уединение и гибкость использования
• Наружные полы из итальянского травертинового мрамора, которые остаются прохладными даже под сильным солнцем
• Дизайнерское освещение FLO от Lumina и Foster & Partners
• Открытый вид на Белые горы, покрытые снегом с декабря по май
• Возможность купания прямо со скал под участком, с морскими пещерами и местами для погружений
• Удобный доступ к городу Ханья и к пляжам района
• Инфраструктура, подходящая как для постоянного проживания, так и для работы на удалении
• Передается с основной мебелью и оборудованием, готовым к использованию