Продажа - Вилла 340 m² в Аттике

Продается 4-этажная вилла площадью 340 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, 2 душевых комнат, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Мансардный этаж состоит из гостиной, одной кладовой. Предлагает великолепный панорамный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. На территории расположен бассейн личного пользования.

==========================================================

🏡 Новая роскошная вилла 340 м² | SPA и бассейны | 150 м от моря

Артемида, Аттика

В центре Артемиды, в исключительно привилегированном районе, предлагается к продаже новая роскошная отдельная вилла общей площадью 340 м², расположенная на сквозном угловом участке 700 м², с годом завершения строительства 2025.

Резиденция развивается на трёх уровнях плюс мансарда, включает независимую гостевую квартиру на первом уровне и обеспечивает абсолютную гибкость, приватность и функциональность. В доме 5 спален, из которых 2 master-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, а также 6 ванных комнат высокого эстетического уровня, оснащённых гидромассажными колоннами и ванной Jacuzzi.

🛋️ Жилые и приёмные зоны

Основные жилые пространства отличаются комфортом, светом и современной роскошью и включают:

• 2 полностью оборудованные кухни
• 2 просторные гостиные
• Столовую зону
• Встроенные большие библиотеки
• 2 камина, один из которых — энергосберегающий

Архитектурное решение и высококачественные материалы создают атмосферу утончённой эстетики и долгосрочной ценности.

💎 SPA и зона велнес

Вилла располагает полностью оборудованной частной зоной SPA, что является редкостью для жилой недвижимости, и включает:

• Крытый подогреваемый бассейн
• Систему противотока
• Водопадный массаж
• Тренажёрный зал
• Сауну и хаммам
• 2 душевые
• Зону отдыха

Полноценный центр оздоровления для личного использования или премиального размещения гостей.

🌴 Внешние зоны и бассейны

Периметральный сад тщательно оформлен средиземноморскими растениями, фруктовыми деревьями и газоном, обеспечивая абсолютную приватность и атмосферу курорта.

Во внешних зонах предусмотрены:

• Частный бассейн с системой противотока
• Подогреваемый уличный душ
• Раздевалка – кабина
• Летняя кухня под перголой
• Внешний Jacuzzi на 4 человека с подогревом и WiFi-управлением
• Просторные террасы 1-го и 2-го этажей со встроенной мебелью
• Неограниченный обзор

🔧 Технические характеристики и оснащение

• Тёплые полы и настенное электрическое отопление
• Автономные термостаты в каждом помещении
• 8 кондиционеров
• 2 солнечных водонагревателя
• Алюминиевые рамы Europa
• Бронированные двери
• Лифт
• Частная фотоэлектрическая система (энергосбережение)

🔐 Безопасность и автоматизация

• Система сигнализации
• Камеры и радар
• Видеодомофоны
• Система «умный дом»
• Электрические рольставни с WiFi-управлением

🚗 Парковка и хранение

• Закрытый гараж с зарядной станцией для электромобиля
• Открытая парковка на 5 автомобилей
• 2 электрические гаражные ворота
• Внутреннее хранилище 15 м²
• Садовый склад 5 м²
• Мансардное хранилище 18 м²

📍 Локация

• Тихая пешеходная улица с двумя входами
• 150 м до моря и пляжа
• 50 м до магазинов
• 8 км до Международного аэропорта Афин

Идеальное сочетание комфорта, морского образа жизни и отличной транспортной доступности.

⭐ Заключение

Редчайшая и полностью укомплектованная вилла премиум-класса, сочетающая комфорт, приватность и передовые wellness-услуги, в одном из наиболее перспективных районов Восточной Аттики, всего в нескольких шагах от моря.

Стратегическое расположение, близость к аэропорту и побережью, а также высокий потенциал круглогодичной аренды обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность и стабильный рост стоимости.

Кроме того, объект полностью соответствует всем требованиям программы Golden Visa, представляя собой надёжную, законодательно защищённую и немедленно реализуемую инвестицию для международных покупателей.

Это не просто жильё, а высококлассный инвестиционный актив международного уровня с долгосрочной ценностью и чётким преимуществом Golden Visa.