Продается таунхаус площадью 72 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление.

------------------------------------------------

Конечно. Вот профессиональная русская версия для объявления о продаже:

Мезонет 72 м² на продажу – Перистери, Лофос Аксиоматикон

Полностью отремонтирован | Завершение ремонта в 2026 году | Энергоэффективность класса A | 400 м от Университета Западной Аттики | Инвестиционная возможность

Продаётся светлый мезонет площадью 72 м² в районе Лофос Аксиоматикон, Перистери, в тихом жилом районе с удобным доступом к общественному транспорту, магазинам и основным дорожным артериям.

Недвижимость расположена в здании с разрешением на строительство от 1980 года и была полностью отремонтирована и введена в эксплуатацию в 2026 году. Квартира оснащена современными электрическими и инженерными системами и соответствует высоким стандартам энергоэффективности.

Особенно привлекательным является расположение — всего около 400 метров от Университета Западной Аттики (UNIWA). Благодаря функциональной планировке с двумя спальнями, полной реконструкции и близости к университету объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для долгосрочной или студенческой аренды.

Планировка

• Площадь: 72 м²
• 2 спальни
• Гостиная
• Кухня
• 1 ванная комната
• 2 WC
• Светлая квартира
• Фасадная, с видом на улицу
• Функциональная планировка на двух уровнях

Характеристики и оснащение

• Энергетический класс A
• Автономная система отопления
• Радиаторы
• Кондиционер
• Солнечный водонагреватель
• Предварительная установка для теплового насоса
• Алюминиевые оконные рамы с двойным стеклопакетом
• Бронированная входная дверь
• Керамическая плитка
• Современные электрические и инженерные системы
• Полная реконструкция и завершение в 2026 году

Расположение

Объект находится в Лофос Аксиоматикон, Перистери, в спокойном жилом районе с развитой инфраструктурой.

В непосредственной близости находятся:

• Университет Западной Аттики – около 400 м
• Остановки общественного транспорта
• Супермаркеты
• Рестораны, кафе и магазины
• Парки и площади
• Церковь
• Национальная дорога

Район характеризуется стабильным спросом на жилую недвижимость и аренду. Близость к Университету Западной Аттики является существенным преимуществом для инвесторов, ориентированных на студенческое жильё и долгосрочную аренду.

Инвестиционная возможность

Благодаря полной реконструкции в 2026 году, энергетическому классу A, планировке с двумя спальнями и расположению всего в 400 м от университета, недвижимость особенно подходит для:

• Долгосрочной аренды
• Студенческого жилья
• Инвестиции с целью получения арендного дохода
• Собственного проживания

Golden Visa

Потенциально подходит для программы Golden Visa, при условии подтверждения того, что конкретная недвижимость и сделка соответствуют действующим на момент покупки требованиям программы.

Рекомендуется предварительная проверка соответствия объекта актуальным требованиям Golden Visa квалифицированным юристом или иммиграционным консультантом.

Доступные объекты в здании

В здании предлагается 12 объектов недвижимости:

• 4 мезонета – первый уровень / цокольный или полуэтажный уровень
• 4 квартиры – 1-й этаж
• 4 квартиры – 2-й этаж

Разрешение на строительство: 1980 год

Полная реконструкция и завершение: 2026 год

Всего доступно: 12 объектов

Отличная инвестиционная возможность в Перистери — современная полностью отремонтированная недвижимость рядом с Университетом Западной Аттики, с высоким потенциалом для студенческой и долгосрочной аренды.

Уточни этажи и уровни мезонетовСделай формулировки более естественными

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.