Продажа - Здание 2080 m² в Афинах

Продается здание площадью 2080 кв.м в Афинах. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.

Премиальная Инвестиционная Возможность – Многофункциональное Здание целиком в Илисия – Зографу, Афины

Представляем редкую готовую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных городских районов Афин. Это шестиярусное здание сочетает немедленное получение дохода, диверсифицированные источники дохода и долгосрочный рост капитала. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или инвестиционных фондов недвижимости, предлагая уникальное сочетание жилых помещений, коммерческих площадей и парковки под одной крышей.

Основные характеристики объекта

• Шесть этажей общей площадью 2.080 м²
• 27 полностью арендованных студий с стабильным доходом
• Коммерческое помещение на первом этаже с мезонином, обеспечивающее отличную видимость
• Два подземных этажа с 16 парковочными местами в районе с высоким спросом

Подробная площадь

• Жилые помещения: 1.031 м²
• Коммерческое помещение: 295 м²
• Подземная парковка (16 мест): 754 м²

Текущий доход от аренды (полностью сдано)

• Студии: €15.500/месяц
• Коммерческое помещение: €4.500/месяц
• 16 парковочных мест: €1.714/месяц

➡️ Общий ежемесячный доход: €21.714

Годовой валовой доход: €260.568

Валовая доходность: ~6%

Этот диверсифицированный профиль дохода обеспечивает стабильный денежный поток и значительный потенциал роста через оптимизацию арендных ставок, краткосрочную аренду или преобразование в апартаменты с обслуживанием/студенческое жильё (при наличии разрешений).

Цена продажи

💼 €4.410.000 – Все здание целиком

Почему это здание идеально для инвесторов и девелоперов

✔️ Полностью функционирующий объект с немедленным денежным потоком

✔️ Диверсифицированные источники дохода: жилые помещения, коммерческая площадь, парковка

✔️ Престижное расположение в Илисия – Зографу с высоким спросом на аренду

✔️ Готово к реконструкции или улучшению стоимости

✔️ Отличная доступность и видимость в центре Афин

✔️ Потенциал увеличения стоимости через модернизацию, краткосрочную аренду или коммерческую перепланировку

Это редкая высококачественная инвестиционная возможность в центре Афин. С стабильным текущим доходом, гибкими возможностями развития и стратегическим расположением, объект идеально подходит для инвесторов, девелоперов или институциональных покупателей, ищущих долгосрочный рост и высокую доходность.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.