Продажа - Бизнес 650 m² на острове Санторини

Продается бизнес площадью 650 кв.м на острове Санторини. Предлагает великолепный панорамный вид. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

-------------------------------------------------

🌅 ВИД

Панорамный вид 180 градусов на остров Анафи и Эгейское море.

С западной стороны открывается вид на Фиру, которая находится на расстоянии 800 метров, а пляж Ялос — в 1 км.

• Входы:
• Два входа: восточный со стороны Вурвулоса и западный со стороны Фиры.

🏗️ КОНСТРУКТИВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Здание выполнено в едином объёме с первым этажом площадью 230 кв.м, включая антресоли, и подвальным этажом единого объёма площадью 190 кв.м.

• Внутренняя отделка дома выполнена белой декоративной техникой San Marco, имитирующей мрамор и не требующей повторной покраски (стоимость 80 € / кв.м).

• Все помещения оснащены множеством электрических розеток, телевизионной антенной и Ethernet.

• Дом имеет в общей сложности 20 окон с ставнями или системами затенения, защитными решётками, все из дерева, тройные стеклопакеты, деревянную входную дверь, алюминиевые роллеты с системой Somfy, подключённые беспроводным способом к умному дому.

• Все точечные и скрытые светильники включены.

Подвесные светильники не включены.

• Для строительства объекта и прилегающей территории было использовано 250 грузовиков чёрного камня Санторини.

• Внутри и снаружи объекта установлено около 1 000 светильников.

• Всего на всей территории имеется 10 полностью оборудованных туалетов различных размеров.

🏠 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДОМ

Основное здание спроектировано с использованием высококачественных материалов и располагает просторными и светлыми помещениями.

Всё здание построено со стенами толщиной 60 см, состоящими из камня, штукатурки, DOW, YTONG и гидроизоляции, что обеспечивает максимальную экономичность и эффективность отопления и охлаждения.

🚨 СКРЫТАЯ КОМНАТА БЕЗОПАСНОСТИ

• Panic Room:
• Неприступное помещение или убежище с доступом к системам безопасности и связи.

🌿 ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА

• У входа в здание:

2 установленные затеняющие перголы из дерева ироко, 20 кв.м.

• 2 котельные с 3 встроенными резервуарами

(2 по 20 куб.м каждый / третий 10 куб.м собирает дождевую воду).

• Установленная скважина глубиной 186 метров, с трёхфазным насосом 4 л.с., наполняющая один из двух резервуаров, используемых для бассейна, озера и полива участка.

• Профессиональная система обратного осмоса, опресняющая и фильтрующая воду, делая её питьевой и наполняющая второй резервуар.

• Полностью установленная газовая система центрального дома для камина и кухни со всеми предусмотренными законом системами безопасности.

• Западный центральный вход — ручной работы деревянный, типа замка, с выходом на новый периферийный путь Фиры, без парковочного места.

• Северо-восточный вход участка оснащён металлическими раздвижными воротами, беспроводными, весом 500 кг, с отдельной калиткой для пешеходов.

• Вся территория ограждена каменной стеной.

• Имеются каменные дорожки, площадь и дороги из традиционной брусчатки.

• Вся зона приёма и мероприятий площадью 400 кв.м выполнена из камня Каристу.

Включает деревянный танцпол 50 кв.м.

Накрыта ультрасовременной алюминиевой перголой 400 кв.м, электрически открывающейся, с интегрированным LED-освещением, моторами Somfy, управляемой пультом или умным домом.

• Боковые прозрачные ручные тенты для защиты от любых погодных условий.

🏊 БАССЕЙН

• Спроектирован в виде озера, максимальная глубина 2,20 м, объём 100 куб.м.
• Построен с фундаментом, гидроизоляцией и белым кварцевым грунтом, создающим ощущение ходьбы по песку, с бирюзовым карибским цветом.
• Переливная система с водопадом и собственной котельной.
• Котельная включает 2 больших песочных фильтра, 2 трёхфазных двигателя и систему подогрева воды от котла и/или теплового насоса.
• Прилегающая территория:
• Половина выполнена из каменного пола уникальной резки.
• Другая половина — из кварцевой мозаики.
• Разделена каменными стенками и включает 2 электрически открывающиеся перголы с боковыми прозрачными ручными тентами.
• Включает периметральное освещение бассейна, подключённое к умному дому.

🪨 ПЕЩЕРЫ

1. Пещера 25 кв.м

• Построена методом gunite для максимальной безопасности и прочности.
• Белая декоративная отделка, закрывается электрическими рольставнями.
• Включает каменный барбекю и дровяную печь, уличный каменный стол и скамьи, встроенную кровать и дровяной камин.
• Умное освещение.

2. Пещера 100 кв.м

• Построена методом gunite.
• Расположена на 10 ступеней ниже уровня земли.
• Включает погреб, коридоры, 3 комнаты и два входа с лестницами.
• Содержит ручной работы большой деревянный стол с каменным основанием и деревянный светильник для освещения свечами.

Обе пещеры оснащены умным освещением, полной электропроводкой и Ethernet.

Водопроводная система расположена снаружи, в зоне барбекю.