Продажа - Коммерческое помещение 277 m² в Афинах

Продается коммерческое помещение площадью 277 кв.м в Афинах.

---------------------------------------------

🏢 Сданное в аренду автономное угловое здание – Престижный район Южных Афин

Ключевые преимущества

• Автономное угловое здание с 100 кв.м прилегающей территории и годовой доходностью 5.14%.
• Уникальное расположение с высокой видимостью и коммерческой привлекательностью.
• Стратегически расположено на одной из самых динамичных коммерческих осей Южных Афин, между двумя крупными проектами городской реновации.
• Надёжная инвестиция с сильным потенциалом роста капитальной стоимости.

Коммерческая ценность

• Очень оживлённая точка с прямым доступом к общественному транспорту и постоянным потоком пешеходов и автомобилей.
• Окружено крупными торговыми брендами, торговыми центрами и супермаркетами, что гарантирует высокий спрос арендаторов.

Характеристики объекта

• Автономное здание на угловом участке 166 кв.м.
• Общая площадь здания: 277 кв.м.
• Состоит из:
  • Магазина на первом и втором уровнях с подвалом, арендованного национальной сетью общепита.
    • Договор аренды до 2035 года, с ежегодным увеличением арендной платы: +1% выше инфляции.
    • Внутреннее сообщение через лифт.
    • Полная реновация в апреле 2025 года.
    • Гарантированный арендный доход.
  • Дополнительно 2 студии на втором этаже, сданные в аренду по трёхлетнему контракту.

Инвестиционный потенциал

• Возможность увеличения доходности через краткосрочную аренду студий.
• Подходят также для профессионального использования (офисы, клиники, консультационные центры).

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.