- Код объекта 65458
- Продажа, аренда Продажа
- Тип Коммерческое помещение
- Площадь 277 m²
- Регион Афины
- Место Агиос Димитриос - Центр (Агиос Димитриос) | Афины - Юг (Аттика)
Детали
- Расстояние от моря: 4350 м
- Расстояние до аэропорта: 38 км
Описание
Продается коммерческое помещение площадью 277 кв.м в Афинах.
---------------------------------------------
🏢 Сданное в аренду автономное угловое здание – Престижный район Южных Афин
Ключевые преимущества
- Автономное угловое здание с 100 кв.м прилегающей территории и годовой доходностью 5.14%.
- Уникальное расположение с высокой видимостью и коммерческой привлекательностью.
- Стратегически расположено на одной из самых динамичных коммерческих осей Южных Афин, между двумя крупными проектами городской реновации.
- Надёжная инвестиция с сильным потенциалом роста капитальной стоимости.
Коммерческая ценность
- Очень оживлённая точка с прямым доступом к общественному транспорту и постоянным потоком пешеходов и автомобилей.
- Окружено крупными торговыми брендами, торговыми центрами и супермаркетами, что гарантирует высокий спрос арендаторов.
Характеристики объекта
- Автономное здание на угловом участке 166 кв.м.
- Общая площадь здания: 277 кв.м.
- Состоит из:
- Магазина на первом и втором уровнях с подвалом, арендованного национальной сетью общепита.
- Договор аренды до 2035 года, с ежегодным увеличением арендной платы: +1% выше инфляции.
- Внутреннее сообщение через лифт.
- Полная реновация в апреле 2025 года.
- Гарантированный арендный доход.
- Дополнительно 2 студии на втором этаже, сданные в аренду по трёхлетнему контракту.
- Магазина на первом и втором уровнях с подвалом, арендованного национальной сетью общепита.
Инвестиционный потенциал
- Возможность увеличения доходности через краткосрочную аренду студий.
- Подходят также для профессионального использования (офисы, клиники, консультационные центры).
Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.
Расположение
Похожие объекты
Продажа
- Код объекта 60044
- Площадь 95 m²
- Расстояние до моря 400 m
Продажа
- Код объекта 41839
- Площадь 600 m²
- Расстояние до моря 18000 m
Продажа
- Код объекта 65942
- Площадь 274 m²
- Расстояние до моря 500 m
Продажа
- Код объекта 32730
- Площадь 368 m²
- Расстояние до моря 8000 m
Продажа
- Код объекта 56631
- Площадь 250 m²
- Расстояние до моря 6000 m
Продажа
- Код объекта 32805
- Площадь 270 m²
- Расстояние до моря 19000 m
Продажа
- Код объекта 12798
- Площадь 90 m²
- Расстояние до моря 550 m
Продажа
- Код объекта 50027
- Площадь 590 m²
- Расстояние до моря 14000 m
Продажа
- Код объекта 39592
- Площадь 374 m²
- Расстояние до моря 580 m
Продажа
- Код объекта 60571
- Площадь 330 m²
