Продажа - Вилла 525 m² в Аттике

Продается 4-этажная вилла площадью 525 кв.м в Аттике на стадии строительства. Подвал состоит из одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Вилла имеет угловое расположение. Предлагает великолепный панорамный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад, гараж. На территории расположен бассейн личного пользования.

======================================

🏰 Премиальная Smart-вилла класса Luxury – Неос Вутзас, Неа Макри

В престижном районе Неос Вутзас, с панорамным и ничем не перекрытым видом, простирающимся от Марафона и Эвии до Рафины, предлагается к продаже премиальная smart-вилла класса luxury, сочетающая современную архитектуру, передовые технологии и высокий уровень комфорта.

Это по-настоящему уникальный объект недвижимости, обладающий превосходными техническими характеристиками и исключительным расположением, обеспечивающий приватность, открытые природные пейзажи, захватывающие виды и гармоничное соединение внутренних и внешних пространств через естественный свет и окружающий ландшафт.

Вилла расположена на четырёх уровнях, общей площадью 525 кв.м., на участке 500 кв.м., и оснащена высококачественными материалами, энергоэффективными системами и полностью интегрированной системой умного дома.

Срок сдачи: 4–6 месяцев.

🧱 Планировка

Первый уровень

• Гостиная открытой планировки с кухней, обеденными зонами, островом и камином
• Гостевая спальня
• Душевая с WC
• Комната персонала с собственным душем и WC
• Единое плиточное покрытие, продолжающееся во внешние зоны с противоскользящей поверхностью
• Прямой выход к зоне отдыха, BBQ и подвесному инфинити-бассейну с водопадом

Второй уровень

• Центральная гостиная с большим камином
• Обеденная зона
• Современная кухня после столовой
• Деревянные полы
• WC и гардероб
• Терраса с перголой и панорамным видом

Третий уровень

• Три спальни
• Мастер-спальня
• Гардеробная
• Основная ванная комната с душем и ванной
• Отдельная зона WC
• Деревянные полы и внутренняя лестница

Подвальный уровень

• Гараж на 5 автомобилей
• Серверная
• Техническое помещение бассейна
• Машинное отделение лифта
• Котельная
• Прачечная
• Кладовые

🌿 Внешние пространства

• Ландшафтный сад
• Инфинити-бассейн с водопадом
• Зоны отдыха и BBQ
• Восточная ориентация
• Открытый вид на море и горизонт

⚙️ Технологии и энергоэффективность

• Класс энергопотребления A+
• Внешняя теплоизоляция STO
• Окна SCHÜCO с терморазрывом
• Системы водоснабжения и канализации REHAU
• Тёплые полы HARREITHER на всех уровнях
• Тепловой насос VAILLANT
• Центральный климат-контроль VRV DAIKIN
• Автономное управление климатом по этажам
• Полноценная система «умный дом»
• Сигнализация и CCTV
• Светотехнический проект
• Ночной тариф электроэнергии
• Лифт на всех этажах

📌 Основные характеристики

• Площадь: 525 кв.м.
• Участок: 500 кв.м.
• Спальни: 5
• Ванные: 4
• WC: 1
• Гостиные: 2
• Кухни: 2
• Уровни: 4
• Парковка: 5
• Год постройки: 2025

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.