Продажа - Вилла 335 m² Киклады

Продается 2-этажная вилла площадью 335 кв.м в регионе Киклады. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат. Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.

--------------------------------------------

Villa Aperon — это роскошная прибрежная вилла на Кеа, выполненная в традиционном кикладском стиле из натурального камня. Она обеспечивает полную приватность, невероятные виды на море и закат, а также прямой доступ к тихому пляжу всего в 120 метрах.

Основные характеристики

• Площадь виллы: 260 м²
• Участок у моря: 4.100 м²
• Год постройки: 2019–2022
• Отдельно стоящая вилла
• Юго-западная ориентация
• 2 независимых уровня
• Размещение: 10–12 человек
• Спальни: 5
• Ванные: 5 (3 en-suite)
• 2 автономных апартамента + 1 гостевая suite
• Каменная архитектура в стиле “old style”
• Премиальные материалы
• Профессиональный интерьерный дизайн
• Перголы и теневые террасы
• A/C и потолочные вентиляторы
• Каменное BBQ
• Емкость для дождевой воды 170 м³
• Система очистки воды
• Возможность постройки бассейна 24 м²
• Навес для авто
• Средиземноморский сад
• Круглогодичный вид на море и закат

🌅 Архитектура и интерьер

Вилла построена из местного камня, что обеспечивает прочность и сохраняет аутентичную атмосферу Киклад. Интерьер создавался профессионально, с акцентом на комфорт, свет и современную элегантность.

🏡 Планировка

Верхний уровень

• Светлая гостиная с панорамным видом
• Полностью оборудованная кухня
• Главная спальня с ванной комнатой
• Тенистая терраса с видом на Эгейское море

Нижний уровень

• 2 автономных апартамента
• 1 отдельная гостевая suite
• Прямой выход в сад и приватные террасы

🏖 Участок и внешние зоны

Участок площадью 4.100 м² включает зрелый средиземноморский сад, перголы, каменное BBQ и возможность строительства бассейна. Спокойный пляж с чистой водой находится всего в 120 метрах.

🌍 Преимущества расположения и инвестирования

• Прибрежная недвижимость первой линии
• Приватность благодаря незастраиваемой территории
• Высокий потенциал доходности от краткосрочной аренды
• Профессиональное управление
• Соответствие требованиям Golden Visa
• Удобная круглогодичная доступность (Афины + 75 минут на пароме)