Продажа - Земельный участок 4100 m² на Крите

Продается: Участок с разрешением на строительство на юге Крита

Цена: 275 000 €

Площадь участка: 4 100,25 м²

Расположение: За пределами населенного пункта, охраняемая территория

Описание недвижимости

Участок с уклоном, обладающий амфитеатральными качествами, предлагающий непрерывный вид на горы и море с любой точки. Благодаря рельефу и охраняемой территории, никакая постройка не сможет закрыть вид, обеспечивая постоянную панорамную картину.

Участок сопровождается действующим разрешением на строительство для двухэтажной виллы с бассейном, действительным до июля 2027 года.

У нас есть видео, которое гораздо лучше передаёт участок и природный ландшафт, чем фотографии.

Однако ничто не заменит личного осмотра.

Лучший способ оценить место — увидеть его самим. Свяжитесь с нами, и мы организуем для вас персональный показ!

• Жилая площадь: 230 м² на двух уровнях
• Внешнее пространство: Просторная терраса, бассейн и парковочные места

Строительные нормы для участков >4 000 м²

• Максимальная застройка: 200 м² + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 м²
• Допустимая площадь застройки: равна максимальной застройке, +10% = 202 м²
• Максимальная высота: 4,00 м (+1,20 м крыша) для одноэтажной виллы
• 7,50 м (+1,20 м крыша) для двухэтажной виллы
• Отступы спереди, сзади и по бокам: 15 м от границ участка

Разрешенные виды использования

1. Гостевые дома / отели до 100 мест
2. Частная резиденция
3. Офисы до 200 м²
4. Магазины до 600 м²
5. Рестораны
6. Кафе
7. Общественная парковка
8. Культурные здания и мероприятия
9. Спортивные сооружения

Инфраструктура

• Ограждение: Нет, только пастушья ограда на востоке и естественные каменные стены на севере
• Вода: Необходимо подключение от главного клапана на расстоянии 2 км с двумя резервными баками
• Электричество: Не подключено
• Канализация: Необходимо использовать септик
• Доступ: Доступен на машине; последний участок — грунтовая дорога

Расстояния

• Пляжи:
  • Арменопетра: 10’ на машине
  • Анифора: 9’ на машине
  • Триопетра: 23’ на машине
  • Агиос Галини: 29’ на машине
• Аэропорты:
  • Ханья: 112 км
  • Ираклион: 88,4 км
  • Новый Ираклион: 116 км
  • Лассити: 212 км
• Порты:
  • Ханья: 107 км
  • Ретимно: 50,5 км
  • Ираклион: 85,2 км
  • Сития: 214 км
• Медицина:
  • Медицинский центр Спили: 33’ / 23,3 км
  • Общая больница Ретимно: 60’ / 49 км
  • Заправка: 26’ на машине
  • Таверна: 9’ на машине
  • Банк: 29’ на машине / 15,2 км
• Ближайшие поселки:
  • Меламбес: 10,7 км
  • Сактурия: 3,6 км

Основные преимущества

• Непрерывный вид на море и горы
• Тихая обстановка, идеально для частного дома или бутик-курорта
• Действующее разрешение на строительство до 2027 года
• Большой участок 4 100 м² с возможностью строительства двухэтажной виллы, бассейна и парковки
• Рядом с пляжами, тавернами и пешеходными тропами

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.