Продажа - Коттедж 400 m² в Аттике

Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат. Полу-первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.

✨ Роскошная вилла 400 кв.м с уникальным видом на море – Легрена, Сунио

Всего в 150 метрах от пляжа эта изысканная вилла предлагает высокую эстетику, функциональность и панорамный вид на Эгейское море. Построенная на благоустроенном участке площадью 3.414 кв.м, она сочетает роскошь с уединением и просторными внутренними и внешними зонами, идеально подходящими как для личного проживания, так и для инвестиций.

📐 Основные характеристики

• Общая площадь: 400 кв.м
• Участок: 3.414 кв.м
• Спальни: 6
• Ванные комнаты: 6
• WC: 1
• Этажи: Полуподвал, приподнятый цокольный этаж, 1-й этаж
• Год постройки: 1991 (разрешение 1989)
• Реновация: 2012
• Класс энергоэффективности: Не подлежит

🏡 Планировка

• Студия (36 кв.м): Независимый блок с 1 спальней, ванной комнатой с душем, небольшой гостиной с кухней, большая веранда.
• Полуподвальная квартира (118 кв.м): 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с камином, кухня, столовая, кладовая, большая веранда, отдельный вход и возможность внутреннего соединения с цокольным этажом.
• Приподнятый цокольный этаж (123 кв.м): Гостиная с камином, столовая, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 WC, кладовая, большие веранды с электрическими тентами и каменным покрытием из Пилио.
• Квартира на 1-м этаже (122 кв.м): 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная кухня, столовая, гостиная с камином, большие веранды с видом на море.

🌿 Внешние зоны и удобства

• Озеленённый сад с возможностью строительства бассейна
• Крытая зона BBQ с черепичной крышей (~50 кв.м, электрические грили, встроенная печь, мраморная столешница)
• Закрытое хранилище 17 кв.м
• Крытая парковка на 6 автомобилей
• Подземный резервуар для дождевой воды 30 м³
• Частная терраса

⚙️ Технические характеристики

• Лифт, обслуживающий все уровни
• Автономное отопление (дизель) в каждой квартире
• Солнечный бойлер тройной энергии
• Современная электросистема с автоматическим освещением
• Видеодомофон, сигнализация
• Алюминиевые окна с москитными сетками и двойным остеклением
• Полы с плиткой
• Ночной тариф на электроэнергию
• Кондиционер

📍 Локация и преимущества

• Расстояние до моря: 150 м
• Расстояние до города: 5 км
• Расстояние до аэропорта: 30 км
• Тихий район с лёгким доступом
• Идеально как для постоянного проживания, так и для туристических инвестиций

Эта уникальная вилла в Легрена, Сунио – редкая возможность для тех, кто ищет роскошь, уединение и захватывающий вид на море.

👉 Недвижимость подходит для получения Золотой Визы в Греции.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.