Начало весны обернулось сюрпризом для рынка недвижимости Кипра — разумеется, прогнозируемом экспертами, но все же превосходящим все ожидания: уже в течение марта скачок продаж жилых и коммерческих объектов вырос на 33% в годовом исчислении. Такого феномена не наблюдалось с марта 2008 года.
Земельный департамент Республики Кипр отчитался: покупатели активизировались в Лимасоле, в Пафосе, Ларнаке и Фамагусте.
Кстати, «подрастала» шкала продаж с самого начала года. Сравним: в первом квартале 2022 года было продано 3 009 номенклатур недвижимости. А в аналогичный период прошлого года — 1 985. Качественная разница, как видим, в 52%.
Покупают иностранцы или «свои»?
Как и прежде, немалую часть новоселов и новых коммерсантов составили жители других стран, в том числе, те, кто воспользовался программой получения вида на жительство в обмен на инвестирование. С начала года покупатели из внешнего мира устремились (в порядке убывания) в Пафос, Лимасол, Ларнаку, Фамагусту и Никосию.
Здесь тоже интересное и очень красноречивое соотношение с прошлым годом. За первый месяц весны 2022 года иностранцы приобрели объектов недвижимости на 105% больше, чем годом ранее!
Что произошло? Объяснения скачка продаж лежит на поверхности
Во-первых, в мире пошла на спад эпидемиологическая ситуация. Большинство стран вернулись к прежним туристическим графикам. Не обошла общая тенденция и Кипр. Сегодня любой человек, прошедший вакцинацию либо успешно вылечившийся от коронавируса, может приехать на остров без каких-либо последующих обязательных процедур и тестов. В том числе, для решения инвестиционных вопросов с получением ВНЖ Кипра.
Особенно активно отреагировали на снятие антиковидных ограничений граждане Евросоюза. Количество сделанных ими покупок недвижимости выросли в течение марта, по сравнению с этим же месяцем прошлого года, на 104%. В первую очередь, их интересовали Пафос и Лимасол, в меньшей степени — Фамагуста и Ларнака. Многие традиционно отдали предпочтение поиску жилья в Никосии.
А что касаемо продаж гражданам третьих стран?
Отразила статистика продажи недвижимости на Кипре и интерес граждан третьих стран.
Рост покупателей из государств «третьего мира», включая СНГ, очевиден — объем мартовских продаж подскочил, в годовом исчислении на 106%. Здесь причина тоже очевидна — геополитический кризис, охвативший значительную часть бывшего советского пространства, вынудил задуматься о безопасности своих капиталов.
Программы инвестирования в экономику Кипра, напомним, по-прежнему реализуются на привлекательных условиях, что и объясняет рост покупки недвижимости гражданами третьих стран. Здесь покупательские симпатии распределились в таком порядке: Лимасол, Пафос, Ларнака, Никосия, Фамагуста.