Продается отель площадью 1941 кв.м . Гостиница имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

Премиальное инвестиционное предложение: Действующий гостиничный комплекс на побережье Святого Власа

Предлагается к продаже действующий и успешно зарекомендовавший себя туристический бизнес, расположенный всего в нескольких шагах (всего 40 метров) от песчаного пляжа одного из самых престижных морских курортов Болгарии. Отель категории 3 звезды сочетает в себе стратегическое местоположение, постоянную клиентскую базу и полную готовность к немедленному генерированию дохода.

Стратегические преимущества и инвестиционный потенциал

Полная кадастровая и юридическая самостоятельность: Каждый отдельный объект в здании — включая номера, апартаменты, заведения общественного питания и СПА-зону — имеет свой собственный независимый кадастровый идентификатор.

Такая уникальная структура предоставляет покупателю несколько параллельных бизнес-сценариев:

• Управление отелем: Полноценная эксплуатация в качестве классического семейного отеля;
• Концепция «Апарт-отель»: Сдача в аренду отдельных самостоятельных объектов для среднесрочного или краткосрочного проживания;
• Поэтапная продажа (Exit strategy): Поэтапная реализация отдельных номеров, апартаментов или коммерческих площадей розничным инвесторам.

Технические характеристики и инфраструктура

Здание отличается современной архитектурой, оптимальной внутренней планировкой и сниженными эксплуатационными расходами:

• Категория: 3 звезды;
• Этажность: 4 этажа, обслуживаемые пассажирским лифтом;
• Энергоэффективность: Установлена солнечная система нагрева воды, существенно снижающая текущие расходы на электроэнергию;
• Климатический контроль: Индивидуальные сплит-системы кондиционирования во всех помещениях;
• Зоны отдыха: Открытый бассейн с террасой для шезлонгов, отдельная СПА-зона и самостоятельное кафе-бар;
• Коммерческие площади: Просторный, полностью оборудованный ресторан с закрытым залом и открытой летней террасой.

Номерной фонд и структура размещения

Разнообразие типов номеров позволяет вести гибкую ценовую политику и обеспечивать высокую загрузку на протяжении всего летнего сезона. Интерьеры выполнены в современном стиле, а площади варьируются от ~25 кв. м для стандартных номеров до просторных многокомнатных конфигураций.

Структура номерного фонда:

• 17 Стандартных двухместных номеров — пользуются высоким спросом благодаря прямому или боковому панорамному виду на море;
• 5 Трехместных номеров — ориентированы на горный массив, обеспечивая тишину и спокойствие для семейного отдыха;
• 2 Просторных Студии — представительские номера с большими панорамными балконами;
• 1 Двухместный номер «Делюкс» — номер премиум-класса с высококачественной отделкой и меблировкой;
• 1 Стандартный апартамент — расположен в непосредственной близости от пляжа, с открытой панорамной террасой;
• 1 Семейный апартамент — практичная планировка, состоящая из двух отдельных спальных зон и общего коридора (вместимость 4–5 человек).

Оснащение и удобства в номерах

Все объекты номерного фонда продаются с полной меблировкой и готовы к эксплуатации, включая:

• Индивидуальный кондиционер и высокоскоростной Wi-Fi;
• LED-телевизор, мини-бар, телефон и персональный сейф;
• Современные санузлы с душевыми кабинами и феном;
• Чайный набор (электрочайник);
• Собственные балконы/террасы с видом на море или живописные зеленые холмы.

Коммерческие площади и источники дохода

Заведения на территории объекта спроектированы таким образом, чтобы генерировать дополнительный независимый доход как от гостей отеля, так и от внешних посетителей:

• Основной ресторан: Элегантный закрытый зал и большая крытая терраса с прямым видом на море;
• Летний сад и бар у бассейна: Зеленая зона отдыха с возможностью обслуживания зоны вокруг бассейна;
• Самостоятельное кафе-бар: Отдельный коммерческий объект с независимым кадастровым номером, идеальный для круглосуточной или дневной эксплуатации.

Локация и регион

Местоположение является ключевым фактором высокой ликвидности данной инвестиции:

• До пляжа: Всего 40 метров до песчаной полосы;
• До яхтенной пристани «Марина Диневи»: 500 метров;
• Ближайшие курорты: 5 км от Солнечного Берега и 10 км от древнего города-музея Несебр;
• Климатический фактор: Уникальный микроклимат Святого Власа (сочетание горного и морского воздуха) известного своими оздоровительными свойствами, обеспечивает устойчивый поток местных и иностранных туристов.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.