Продается 2-этажный коттедж площадью 160 кв.м на острове Эвия. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, одного санузла. Предлагает великолепный панорамный вид. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Двухэтажный отдельно стоящий дом площадью 160 кв.м на угловом участке 1 204,66 кв.м – Плака, Дилеси

Предлагается к продаже превосходный двухэтажный отдельно стоящий дом общей площадью 160 кв.м, расположенный на престижном угловом участке площадью 1 204,66 кв.м в пределах городского плана, в тихом и востребованном районе Плака, Дилеси. Дом находится всего в нескольких километрах от моря и сочетает в себе комфорт, уединение и высокий инвестиционный потенциал.

Дом был построен в 1980 году и полностью отремонтирован в 2005 году. Недвижимость состоит из двух полностью независимых жилых этажей, что делает её идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха, проживания двух семей или получения дохода от долгосрочной либо краткосрочной аренды.

Первый уровень (цокольный/первый этаж) – 91,30 кв.м

Планировка включает:

• Две просторные спальни
• Светлую гостиную с камином
• Отдельную столовую
• Полностью оборудованную кухню
• Одну ванную комнату
• Отдельный гостевой туалет

Все основные помещения имеют удобный выход в ухоженный сад, обеспечивая комфортное сочетание внутреннего и внешнего пространства.

Второй уровень – 69,40 кв.м

Верхний этаж представляет собой полностью независимую квартиру и включает:

• Две спальни
• Гостиную с камином
• Столовую
• Кухню
• Одну ванную комнату
• Отдельный гостевой туалет
• Просторную веранду с видом на зеленый участок

Благодаря независимости двух этажей объект идеально подходит для проживания двух семей, размещения гостей или сдачи в аренду.

Внешняя территория

Угловой участок площадью 1 204,66 кв.м полностью огорожен, имеет ровный рельеф, находится в пределах городского плана и обладает статусом участка, пригодного для строительства.

Ухоженный сад с газоном, зрелыми декоративными насаждениями и системой автоматического полива создает прекрасную атмосферу для отдыха в любое время года.

На территории также оборудована зона барбекю, идеально подходящая для семейных встреч, отдыха на свежем воздухе и приема гостей.

Имеется просторная открытая частная парковка, рассчитанная на:

• Легковые автомобили
• Мотоциклы
• Катера и лодки
• Автодома и прицепы
• Коммерческий транспорт

По договоренности дом может быть передан полностью меблированным.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость расположена на угловом участке площадью 1 204,66 кв.м с коэффициентом застройки 0,60, что позволяет построить в общей сложности около 723 кв.м недвижимости.

Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов и девелоперов, заинтересованных в приобретении участка с отличными перспективами дальнейшего развития в одном из наиболее перспективных пригородных районов Афин.

Расположение

Дом расположен в удачном месте, сочетающем спокойствие приморского района с удобным доступом к городской инфраструктуре и столице.

Расстояния:

• Пляж Плака Дилеси — 2,2 км
• Мини-маркет — 0,16 км
• Пекарня — 0,40 км
• Стадион Дилеси — 0,11 км
• Центр Афин — 58 км
• Международный аэропорт Афин — 76,7 км

Местоположение идеально подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного или курортного дома благодаря близости к морю и удобному сообщению с Афинами.

Основные характеристики

• Общая площадь дома: 160 кв.м
• Площадь земельного участка: 1 204,66 кв.м
• Двухэтажный отдельно стоящий дом
• 4 спальни
• 2 ванные комнаты
• 2 гостевых туалета
• 2 камина
• Капитальный ремонт в 2005 году
• Энергетический класс: E
• Автономное отопление на жидком топливе (радиаторы)
• Электрический водонагреватель
• Бронированная входная дверь
• Охранная сигнализация
• Кладовая
• Просторные балконы и веранда
• Маркизы
• Москитные сетки
• Полы из мрамора и керамической плитки
• Благоустроенный сад
• Зона барбекю
• Автоматическая система полива
• Частная открытая парковка
• Угловой участок
• В пределах городского плана
• Участок пригоден для строительства
• Коэффициент застройки: 0,60

Эта великолепная недвижимость сочетает комфортную семейную жизнь, просторные открытые территории, высокий инвестиционный потенциал и превосходное расположение рядом с морем и Афинами. Благодаря двум независимым жилым уровням, большому участку и возможностям дальнейшей застройки, объект представляет собой исключительную возможность как для частных покупателей, так и для инвесторов.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.