Продажа - Квартира 44 m² в Афинах

Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место.

--------------------------------------------

🏡 Новая элитная квартира – Каллифея

📍 Расположение: Каллифея, тихий жилой район

🏢 Этаж: 6-й

📐 Площадь: 44.80 м²

🚗 Парковка: Место в пилотис

✨ Описание недвижимости

Новая квартира высокого класса, расположенная в тихом районе Каллифеи, в пешей доступности от главной торговой улицы с магазинами, супермаркетами и всеми повседневными услугами.

Объект сочетает в себе современный дизайн, превосходное качество строительства и высокий инвестиционный потенциал.

🧩 Планировка

🛏 2 спальни

🛁 1 ванная комната с WC и душем

🚻 1 дополнительный отдельный WC

🍽 Просторная гостиная с кухней открытого типа

🚗 Частное парковочное место в пилотис

🧱 Конструкция и теплоизоляция

✔ Двойные стены с теплоизоляционным воздушным зазором

✔ 7 см внешняя теплоизоляция (Baumit / STO или эквивалент)

✔ Энергетический дизайн согласно KENAK

✔ Железобетонные пояса для сейсмостойкости

✔ Утепление крыши экструдированным полистиролом и гидроизоляционными мембранами

➡ Обеспечивает низкое энергопотребление, отличную звукоизоляцию и долгосрочную прочность.

🏠 Внутренняя отделка

🪨 Полы

• Гостиная, спальни и кухня: Плитка класса A 60×120 см
• Ванные комнаты & WC: Плитка высокого качества
• Балконы & веранды: Та же плитка, что и внутри
• Лестницы & общие зоны: Гранит
• Пороги наружных дверей: Мрамор

🚿 Ванные & WC

• Душевая кабина или ванна
• Закаленное защитное стекло
• Санитарные приборы (Duravit / Ideal Standard или эквивалент)
• Смесители Grohe или эквивалент
• Полный комплект аксессуаров

🍳 Кухня

• Современные шкафы с ламинированными фасадами и меламин
• Шкафы, полки и хранилище
• Раковина из нержавеющей стали
• Смеситель Grohe

🪟 Двери & Окна

✔ Алюминиевые рамы с терморазрывом

✔ Двойное Low-E стекло

✔ Входная бронированная дверь

✔ Ламинированные внутренние двери

⚡ Электрика & Инфраструктура

• Автономный щит с автоматами HAGER
• TV / SAT & Data розетки во всех комнатах
• Подготовка под кондиционеры во всех помещениях
• Видеодомофон (Bticino или эквивалент)
• Солнечное освещение лестницы
• IP65 внешняя розетка на веранде

💧 Водоснабжение & Горячая вода

✔ Индивидуальный водомер

✔ Изолированные трубы REHAU / PE-XB

✔ Солнечный водонагреватель

✔ Подводка для стиральной машины

✔ Современная канализация

❄ Кондиционирование

• Multi-Split или VRV инверторная система
• Полная установка трубопроводов
• Тихая и энергоэффективная работа

🛗 Характеристики здания

• Европейский гидравлический лифт (4 человека)
• Стеклянные ограждения балконов
• Благоустроенные общие зоны
• Полное освещение пилотис & входа

📍 Расположение – Каллифея

Один из самых динамичных и коммерческих районов Афин:

• Быстрый доступ к центру
• Высокий спрос на аренду
• Магазины, супермаркеты & общественный транспорт в шаговой доступности

💼 Инвестиционная ценность

Идеально для:

• Долгосрочная аренда
• Airbnb
• Собственное проживание
• Высокая перепродажная стоимость благодаря новому строительству & качеству

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.