Продажа - Таунхаус 110 m² в Афинах

Продается таунхаус площадью 110 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

----------------------------------------------------

PROPERTY DATA

• Тип недвижимости: Мезонет (полуподвальный и первый этаж)
• Общая площадь: 110 м²
• Цена: 550 000 €
• Расстояние до моря: 1 300 м
• Расстояние до аэропорта: 24 км
• Срок сдачи: 1-й квартал 2027 года

АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

• Конструкция: Сейсмостойкая железобетонная конструкция в соответствии с Греческим сейсмическим строительным кодексом.
• Отделка фасада: Внешние стены с системой теплоизоляции (STO или KNAUF) с финальным органическим покрытием.
• Межквартирные стены: Две кирпичные стены толщиной 9 см с воздушным зазором 2–3 см.
• Отделка стен: Все стены оштукатурены минимум в три слоя.
• Окна и проёмы: Алюминиевые рамы согласно утверждённым архитектурным чертежам, с терморазрывом, в соответствии с энергетическим расчётом.

МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ

• Лифт: На 4 человека, с доступом для людей с ограниченными возможностями (OTIS / KONE или аналог).
• Водоснабжение: Коллекторная система с клапанами и многослойными трубами.
• Канализация и дренаж: ПВХ трубы.
• Система горячей воды: Индивидуальный газовый котёл с алюминиевыми радиаторами.
• Отопление и охлаждение: Скрытые кондиционеры в зоне гостиной и настенные split‑системы в спальнях / Тёплый пол (опционально, за доплату).
• Солнечная система: Индивидуальная солнечная система горячей воды для каждой квартиры.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

• В соответствии со стандартами ELOT HD и государственной энергокомпании Греции.
• Выключатели и розетки: Европейского стандарта.
• Видеодомофон: Цветной видеодомофон с контролем доступа на входе в здание.
• Электрические рольставни.
• Электрощит и автоматы: SIEMENS / HAGER / ABB или эквивалент, повышенной надёжности.

ПОЛЫ

• Лобби и лестницы: Мрамор.
• Кладовые: Керамическая плитка.
• Паркинг: Штампованный бетон.
• Гостиная / кухня: Керамическая плитка.
• Спальни: Дубовый паркет.
• Балконы и террасы: Противоскользящая керамическая плитка.
• Ванные комнаты: Керамическая плитка на полу и стенах.
• Фартук кухни: Европейская керамическая плитка (8–12 мм).

СТЕНЫ

• Внутренняя покраска: Эластичная эмульсионная краска со стабилизатором (цвет по выбору архитектора).
• Наружная покраска: Высокопрочное фасадное покрытие.

ПОТОЛКИ

• Подвесные потолки со шпаклевкой и окраской согласно архитектурному проекту.

ДВЕРИ

• Входная дверь: Бронированная с MDF‑облицовкой.
• Межкомнатные двери: Ламинированные, с деревянной коробкой.
• Шкафы: MDF с меламиновым покрытием и полками.
• Вход в здание: Двухстворчатая безрамная стеклянная дверь безопасности с напольным доводчиком.

АЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИ

• Алюминиевые рамы с двойным остеклением.
• Ограждения: Закалённое ламинированное стекло согласно архитектурному проекту.

САНТЕХНИКА

• Подвесные унитазы со встроенным бачком.
• Смесители и краны европейских брендов.

КУХНИ

• Кухонные шкафы и полки из высококачественной меламины.
• Фасады: Лакированный MDF.
• Столешницы: Techno‑Granite.
• Мойка: Нержавеющая сталь FRANKE / BLANCO или эквивалент.
• Механизмы плавного закрывания во всех ящиках и шкафах.

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Одно парковочное место для каждой квартиры.
• Одна кладовая для каждой квартиры.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.