Продажа - Здание 300 m² в Салониках

Охраняемая недвижимость – Каламария, Арецу | Идеально для инвестиций или проживания

📍 Местоположение: Каламария, район Арецу

🏛️ Категория: Памятник архитектуры / Произведение искусства

📐 Площадь здания: 300 кв.м

🌳 Участок: 500 кв.м

🛏️ Комнаты: 8

🚽 Ванные комнаты/туалеты: 3

🏡 Этажи: 3 (цокольный, 1-й, 2-й)

🌅 Вид: Крыша с панорамным видом

🌿 Наружные зоны: Большой сад и просторный двор

🏠 Описание недвижимости

Уникальное здание, официально признанное архитектурным памятником и произведением искусства, расположено в самом сердце Каламарии, всего в нескольких шагах от пляжа Арецу. Общая площадь – 300 кв.м, здание состоит из трех уровней:

• Цокольный этаж: 3 комнаты, гостиная, кухня, ванная
• 1-й этаж: 3 комнаты, гостиная, кухня, ванная
• 2-й этаж: 2 комнаты, кухня, ванная, большая терраса на крыше с видом

1-й и 2-й этаж соединены внутренней лестницей, но могут использоваться автономно – идеально для разделения на апартаменты или офисы.

Здание окружено прекрасным садом и внутренним двором, что делает его отличным выбором для ресторанов, кафе или культурных центров. Архитектура сохраняет исторический шарм и художественную ценность.

🛠️ Состояние и потенциал

Недвижимость нуждается во внутреннем ремонте, так как давно не использовалась. Отсутствует система отопления — это дает возможность полностью адаптировать ее под свои нужды.

💼 Возможности использования и инвестиций

Идеально подходит для:

• Культурного или художественного центра
• Ресторана / бара с садом
• Бутик-отеля или аренды на Airbnb
• Государственного учреждения или учебного центра
• Роскошного проживания

📍 Преимущества расположения

• 300 м от пляжа Арецу
• Рядом магазины, рестораны, супермаркеты
• Удобный доступ к транспорту
• Тихий район с исторической атмосферой

✨ Здание с характером, историей и неограниченными возможностями. Идеальный шанс для инвестиций или создания дома мечты в Каламарии!