Инвестиции в недвижимость Греции: выгоды растут!

Разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью увеличивается.

За 3 года разница цен выросла в два раза!

Что это значит:

· Выгодные инвестиции: Недвижимость в Греции становится всё более привлекательной для инвесторов.
· Низкие налоги: Кадастровая стоимость не успевает за ростом рыночной, поэтому налог на недвижимость может быть ниже реальной стоимости.
· Сложности с оценкой: При покупке или продаже ориентироваться только на кадастровую стоимость нельзя.

Примеры:

· Квартира в Кифиссии: рыночная цена €672 301, кадастровая - €315 450 (+119%).
· Квартира в Колонаки: рыночная цена €330 000, кадастровая - €242 250 (+36%). ️

Контекст:

· Кадастровая стоимость, используемая для расчета налога на недвижимость (ENFIA), не обновлялась с 2021 года. ️
· За это время рыночные цены выросли значительно: +12% за 2022-2023 гг. и +8% за первые 5 месяцев 2024 года.