Первые семь месяцев 2021 года в Республике Кипр наблюдался весьма заметный рост продаж вилл, квартир,
загородных домов, во всяком случае, если сравнивать цифры с периодом январь июль 2020 года — продажи выросли
на 31%. Но если за сравнительный период взять первую половину 2019 года (по июль месяц), то продажи, наоборот,
снизились, на 17%.
С чем связывают такие скачки на рынке кипрской недвижимости эксперты? Какая доля сделок от общего числа
приходится на покупку недвижимости иностранными гражданами? Насколько привлекательнее кипрская
недвижимость выглядит для иностранцев сегодня?
Сделки с кипрской недвижимостью: цифры и факты
За 2021 год кипрским департаментом земельных владений было зарегистрировано 5 365 сделок купли-продажи
недвижимости — против 4 097 сделок в первой половине 2020 года и 6 456 сделок за аналогичный период в 2019.
В 2021 году больше всего домов было куплено в Лимассоле — было заключено 1 673 сделки. На втором месте
Никосия, где было оформлено в собственность 1 582 объекта недвижимости. На третьем месте стоит Пафо с 904
контрактами, а ч етвертое место по праву достается Ларнаке — здесь было заключено 843 сделки.
Эксперты объясняют рост активности сделок в текущем расчетном периоде стагнацией рынка недвижимости
в предыдущем, 2020, году. 2020 был очень непростым годом для многих отраслей, для сферы недвижимости, в том числе
— пандемия отрицательно отразилась на финансовых возможностях людей. Стоит добавить к этому и чисто
технические моменты: например, департамент земельных владений долгое время работал на удаленке, кроме того,
регулярное авиасообщение было прервано на длительный период.
Одна треть от общего числа сделок, совершенных с января по июль 2021 года (а это 1 753 контракта), были заключены
иностранными гражданами. За такой же период 2020 года иностранцы купили 1 660 объектов, а годом ранее — 2 902
объекта недвижимости.
Если взять за расчетный период 13 последних лет, то наиболее «рыбным» был 2018 год — в этот период иностранцы
заключили рекордное количество сделок по покупке недвижимости — 47,25% от общего количества сделок.
Минимальное количество — 21,55% пришлось на 2009 год.
Продажи недвижимости на Кипре не перестают расти
Эксперты предполагают, что в будущем продажи на кипрском рынке недвижимости будут только расти.
Возможно, будет расти и доля сделок, заключенных с иностранными гражданами. Комфортный климат, невероятной
красоты природа, адекватные цены на жилье, широкий выбор предложений — это лишь некоторые из предпосылок,
которые делают кипрскую недвижимость столь привлекательной для иностранцев.