Христос Стайкурас, министр финансов, сообщил о том, что в скором времени в греческом «Правительственном вестнике» появится информация о том, какой будет новая оценочная стоимость недвижимости. Эксперты отмечают, что после данного заявления количество заключенных сделок купли-продажи на этом рынке заметно возросло.
Особый интерес для покупателей представляют объекты, расположенные в центральной части Афин. Считается, что данная недвижимость в предыдущие годы давала наибольший доход с краткосрочной аренды. Не меньший спрос наблюдается на объекты, считающиеся наиболее дешевыми в городе. Это и не удивительно, поскольку социальный фактор способствует сохранению в таких районах цен на низком уровне.
Инвесторы стали больше интересоваться возможностью приобретения недвижимости в зонах, где действуют сниженные процентные ставки. Это особенно заметно по данным регистров передачи объектов в собственность. Так, к примеру, в муниципалитете города уровень продаж за период с января по май 2021 вырос фактически в два раза в сравнении с первым кварталом.
Напомним, что Греция планирует предоставление налоговых льгот собственникам недвижимости. Многие владельцы квартир и домов смогут платить по налоговой ставке почти в 2 раза меньше, некоторые – вообще не платить. А все потому, что в 2021 году греческое правительство приняло решение о сокращении взносов по ENFIA – единому налогу на собственность. Это связано с пандемией коронавируса, которая привела к значительному сокращению доходов годом ранее.
Закон об уплате Единого налога на собственность был принят в Греции семь лет тому назад. С начала пандемии весной 2020 года владельцы объектов жилой недвижимости на таких островах как Самос, Калимнос, Икария, Родос, Лемнос и некоторых других были полностью освобождены от взноса по ENFIA. В остальной части страны более 1,2 млн. человек получили льготу в размере 50%. Некоторые смогли не платить налог, поскольку показали низкий доход в 2019 году.
В 2021 эксперты ожидают, что еще большее число собственников получат соответствующие льготы. В закон о налогообложении были внесены поправки, согласно которым собственник недвижимости может получить льготу, если в декларации общий доход его семьи годом ранее составил не более 9 тыс. евро. Семьи, имеющие трех и более детей, а также семьи, среди членов которых есть инвалиды, полностью освобождаются от взносов по ENFIA. Однако только при условии, что их суммарный доход за предыдущий год не превышает 12 тыс. евро.