Рынок недвижимости в Греции не пострадал от пандемии

Статистические исследования рынка недвижимости в Греции за первый квартал нынешнего года свидетельствуют, что апартаменты и квартиры в новостройках страны увеличились (в годовом исчислении) в цене на 1,85%, а стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 2,25%.

Статистика роста стоимости квартир в новострое по районам Афин

Наибольший прирост цен на вновь строящееся жилье, как и до пандемии, специалисты зафиксировали в столице страны – Афинах. Ими были проанализированы статистические данные по пяти основным районам города – Амбелокипи, Маруси, Палайо Фалиро, Перистери и Холаргос. Оказалось, что наиболее значительный скачок цен среди других районов города в Перистери – западном пригороде Афин, где цены на недвижимость выросли на 2,77%. Для сравнения: в Маруси стоимость квартир поднялась на 2,5%, в Амбелокипи – на 1,9%, в Палайо Фалиро – на 1,23%, в Холаргос – на 0,9%.

Увеличение стоимости квартир на «вторичном» рынке жилья в Афинах

Исследование, выполненное работниками оценочной компании Geoaxis, показало, что в первом квартале т. г. подросла и стоимость квартир в домах, которые были построены в столице более 15 лет назад, то есть до 2006 года. Самый большой прирост стоимости квартир отмечен в Холаргос – на 4,5%, где стоимость одного квадратного метра равняется 1370 евро. Несколько меньше подросла цена одного квадратного метра в квартирах Палайо Фалиро – на 4% или до 1125 евро, а также в Перистери – на 1,55% или до 910 евро.

Экспертное заключение

Издание Ekathimerini, публикуя отчет компании Geoaxis, разместило экспертное мнение основателя и руководителя этой компании Янниса Ксиласа. Он утверждает, что рынок недвижимости страны (на примере Афин) демонстрирует значительную устойчивость. Парадоксально, однако пандемия не смогла оказать на него отрицательного влияния. И после стабилизации цен в прошлом году в нынешнем четко прослеживается тенденция роста стоимости жилья. Причем среднее значение этого роста уже больше 2%.

Эксперт уверен, что наблюдаемые в текущем году восстановление и некоторый рост стоимости квартир продолжатся более быстрыми темпами, особенно по разделу арендуемых квартир и жилой площади в старых, давно построенных домах, расположенных на достаточном удалении от центра города.