Халкидики – популярный курортный регион на севере Греции с высокой инвестиционной привлекательностью. Уверенно конкурировать с другими регионами в Греции Халкидики помогают: живописная природа, песчаные пляжи, современные курортные гостиницы и ночные клубы, школы яхтинга и серфинга, поля для гольфа и казино.

Инвестиционный климат на Халкидиках и в общем в Греции формируют:

Курортная привлекательность

Миллионы туристов со всего мира приезжают в Грецию. Эту ситуацию не изменил даже экономический кризис, из которого страна успешно выходит. В Министерстве туризма Греции информируют, что только в 2019 году страну посетило более 27,5 миллионов туристов. И эксперты уверенно прогнозируют дальнейший рост турпотока. Что вынуждает власти делать значительные инвестиции в расширение номерного фонда. Частные инвесторы вкладывают в строительство гостиничных комплексов, а владельцы недвижимости добавляют новые предложения на Airbnb.

Благоприятный законодательный климат

Греция успешно справляется с экономическими задачами, что позволяет уменьшать налоговую нагрузку. Например, в 2019 году начал снижаться единый налог на недвижимость ENFIA, а также ожидается отменен НДС на новостройки, что оказывает положительное влияние на строительную сферу. Кроме этого в Греции действует европейская программа ESPA, которая позволяет получить субсидию до 60% на строительство и реконструкцию объектов курортной инфраструктуры.

Конкурентная стоимость недвижимости (по сравнению с другими государствами ЕС)

Из-заэкономического кризиса существенно упала стоимость греческой недвижимости. Одно время она даже была самой дешевой в Европе. Но сейчас страна успешно восстанавливает экономику и расплачивается с международными кредиторами. На фоне такого подъема стала расти и стоимость недвижимости, особенно в Афинах и Салониках. Но, в любом случае, на данный момент ценовая политика в Греции остается более лояльной, чем в других европейских государствах.

Программа «Золотая виза»

Благодаря инвестиционной программе за покупку недвижимости на сумму от €250,000 можно получить ВНЖ не только для себя, но и для своей семьи. В остальных странах, которые предлагают «золотые визы», сумма гораздо выше. В Греции на сегодняшний день самый низкий порог по программе «Золотая Виза» в Европе!

Инвестиции в транспортную сеть п-ова Халкидики

П-ов Кассандра

В северной Греции завершилось строительство новой дороги протяженностью около 17,5 км. Дорога начинается у городка Неа-Потидеа и заканчивается у ключевой для всего полуострова точки  - в городе Кассандрия. Ездить по дороге можно бесплатно. Вдоль магистрали были модернизированы инженерные сети. В рамках проекта создано около 340 новых рабочих мест. В строительство этого участка дорожной сети Европейским фондом регионального развития было вложено €80,000,000. Она облегчила транспортную сеть: движение стало более быстрым и безопасным, уменьшилось количество пробок в высокий туристический сезон.

Также велись работы и в другую сторону острова – на участке Потидея-Сани. Проект стал частью дорожной сети Кассандры. Начало магистрали – новый мост Потидеа, а окончание – перекресток Сани. В рамках проекта была поставлена цель расширить существующую автомагистраль. Работы были проведены в соответствии с европейскими стандартами. Также установлены дорожные знаки, защитные баннеры и налажено освещение. Дополнительно был модернизирован перекресток Сани и проведена реконструкция старого дорожного покрытия. 

Вторым этапом строительства станет участок от Кассандрии к поселку Палиури. Дорога будет проходить посередине полуострова и имеет съезды в поселки.

П-ов Ситония

На Ситонии также планируют построить магистраль посередине полуострова со съездами в деревни, чтобы туристы могли быстрее добираться до своих гостиниц, которые расположены в населенных пунктах на дальней оконечности полуострова. Сейчас функционирует только окружная дорога, но по ней долго и неудобно добираться до отдаленных городков и поселков.

Инвестиции в гостиничный бизнес

За последние 5 лет инвесторы вложили более €300 миллионов в гостиничные проекты, которые включают реконструкцию отелей, преобразование в фешенебельные и роскошные гостиницы мирового уровня, строительство новых курортов и капитальный ремонт инфраструктуры. За последние пять лет в строительство новых гостиничных комплексов в регионе Халкидики, в том числе Miraggio Thermal Spa Resort, Ikos Olivia, Pomegranate Wellness Spa Hotel было инвестировано около €300-350 миллионов.

Miraggio Thermal Spa Resort

Этот отель является одной из крупнейших инвестиций в сферу туризма Халкидики. Компания Med Sea Health и греко-российский бизнесмен Андрей Раготис вложили €120 миллионов в развитие отеля. Работы стартовали в 2014 году и были завершены спустя 2 года. Получился впечатляющий курорт – только гавань вмещает 81 корабль до 40 метров каждый. Общая площадь курорта составляет 330 гектаров. Номерной фонд позволяет разместить 900 человек. Из 300 номеров 48 имеют выход к собственным бассейнам. На территории находится уникальный гидротерапевтический центр, который отмечен престижными международными наградами.

Rahoni Cronwell Park Hotel и Cronwell Resort Sermilia

Одна из самых крупных в РФ гостиничная сеть Cronwell Hotels & Resorts приобрела два гостиничных комплекса на Халкидики – Cronwell Park Hotel в Неа-Скиони на Кассандре и Cronwell Resort Sermilia в Псакудиа – и провела их полную реконструкцию.

Комплекс Xenia Paliouri

Самые крупные инвестиции в регион Халкидики сделал Иван Саввидис – он приобрел туристический район Xenia Paliouri примерно за €80 миллионов. Комплекс будет состоять из нескольких отелей, объектов инфраструктуры и собственной марины.

Комплекс Агиос Иоаннис

Mendekidis Constructionинвестирует €50 миллионов в регион Агиос Иоаннис на Ситонии. Эта сумма будет потрачена на строительство гостиничного комплекса площадью 253 акра на 500 мест и туристической деревни.

Pomegranate и Potidea Palace

В 2014 году был открыт фешенебельный отель Pomegranate на 172 номера, в который было инвестировано более €25 миллионов. Что позволило привлечь новых туристов в регион и создать 200 новых рабочих мест. Особенность комплекса – самая большая в Европе спа-зона. € 2,5 миллиона было вложено в модернизирование медицинского центра на территории Pomegranate. А в 2015 году в соседний отель Potidea Palace инвестировали более €10 миллионов и полностью его реконструировали.

Assa Maris и Olimpic Kosma

Гостиничная сеть Bomo Hotels Mouzenidis group инвестировала в гостиницы Assa Maris и Olimpic Kosma, которые после масштабной модернизации стали успешно работать. Гостиницы сети очень популярны у туристов.

Sani Dunes

Компания Sani Group сделала значительные инвестиции в регион – около €24 миллионов в инфраструктуру плюс на покупку самого участка. В конце июня 2017 года на полуострове Халкидики открылся гостиничный комплекс Sani Dunes. Он состоит из 136 номеров и люксов. Инфраструктура объекта внушительная: собственный пляж, спа-центр, гастрономические заведения, бассейны. Общая площадь комплекса – 41000 кв.м.

Ikos Olivia

Инвестиции в этот отель составили €52 миллиона. Он открылся на полуострове в живописном поселке Геракини на перешейке мысов Кассандра и Ситония. Площадь комплекса – 9 гектар. Гостиничный комплекс может похвастаться 450-метровым пляжем, панорамными видами, сосновыми рощами и шикарным номерным фондом, в том числе отдельными уютными бунгало.

Blue Lagoon Princess, Blue Lagoon Palace, Kalives

Сеть Blue Lagoon делает значительные инвестиции в отели на полуострове. Например, в 2017 году в гостиницу Blue Lagoon Princess, которая открылась в 2015 году, дополнительно вложили около €3 миллионов, что позволило существенно расширить номерной фонд. Через год сеть открыла рядом новый отель Tui Sensimar Blue Lagoon Palace, в который вложила €12 миллионов.

Enigma Mall Shopping Center

Торговый центр Enigma стал важнейшим инвестиционным проектом на полуострове. Вклад в строительство сделал холдинг Mouzenidis Group. На территории ТЦ открыто четыре десятка магазинов и бутиков. Enigma Mallявляется самым крупным центром по продаже изделий из натурального меха на полуострове, и только в ТЦ экспонируются работы известных греческих скульпторов.

Инвестиции в строительство и недвижимость

Проект «Криарици»

В настоящий момент идет активная реализация проекта «Криарици» – жилого комплекса на полуострове Ситония. Он отличается красивыми песчаными пляжами, спокойным морем и чистейшим горным воздухом. 'Криарици' - крупнейший строительный проект на территории Северной Греции, который был спроектирован и реализуется компанией Grekodom Development. Расположился проект на Ситонии - средней малой части полуострова Халкидики и имеет прямой вид на Святую гору Афон.

В настоящий момент в ЖК идет застройка коттеджей и вилл площадью 60-250 кв.м. Всего, согласно плана, будет построено 3 тысячи домов по типовым и индивидуальным проектам. Стоимость жилья стартует от €180 тысяч.

Программа Golden Visa

Покупка недвижимости на полуострове Халкидики – это не только возможность зарабатывать на сдаче жилья в аренду самостоятельно или через управляющую компанию, но и возможность получить ВНЖ в Греции.Для получения разрешения нужно купить один или несколько объектов недвижимости на сумму от €250,000. У претендентов на ВНЖ в регионе Халкидики, а это по большей части жители России и Украины,пользуются спросом квартиры, коттеджи и виллы в популярных туристических поселках, таких как, Никити, Ханьети, Певкохори и Неа-Скиони. По данной программе Вид на жительство в Греции могут получить не только владельцы недвижимости, но и члены семьи – дети и родители.

Другие инвестиции в регион Халкидики

«Рафа Надаль Теннис Центр»

Испанская теннисная суперзвезда Рафаэль Надаль открывает теннисную академию на Халкидиках в апреле 2020 года. Новый проект будет расположен на курорте Sani. Потрясающий комплекс «Рафа Надаль Теннис Центр» площадью более 400 га будет состоять из 8 кортов. Обучение теннису в роскошном комплексе будет доступно игрокам всех возрастов и уровней квалификации. Уроки будут вести высококвалифицированные тренеры.

Eldorado Gold

Огромные инвестиции реализует горнодобывающий гигант Eldorado Gold в месторождения в западном регионе полуострове – на Кассандре. Параллельно с добычей полезных ископаемых компания занимается восстановлением экологии в регионе. Она уже создала питомник площадью 150000 кв.м, где произрастает 300 различных видов местных растений.