Программа по выдаче ВНЖ при покупке недвижимости, стартовавшая в 2014 году, принесла Греции около €2 миллиардов и способствовала стремительному росту рынка недвижимости. Приток капитала обеспечили инвесторы из стран, не входящих в ЕС, при вложении не менее €250,000 в греческую недвижимость. 

Статистика программы

Согласно последним официальным данным Министерства защиты граждан, на конец 2019 года было выдано 6304 ВНЖ по программе «Золотая виза».

Юристы и агенты по недвижимости подтверждают, что подавляющее большинство покупателей тратит в среднем по €300,000-350,000 на одну сделку при обязательном условии получения ВНЖ – вложении не менее €¼ миллиона. 

В прошлом году количество новых разрешений увеличилось на 22% – 2239 документов, тогда как в 2018 году их было всего 1833.

В 2019 году, как и в предыдущие, лидерами в получении заветного ВНЖ в Греции стали китайские инвесторы. С момента старта программы «Золотая виза», середины 2014 года, доля сделок с представителями Поднебесной составила 70%, т.е. 4371.

Специалисты по недвижимости отмечают, что в прошлом году было бы выдано больше разрешений ВНЖ, если бы не бюрократические задержки. В первой половине 2019 года в нескольких агентствах в Аттике при обработке заявок возникли сложности. Проблемы постепенно нивелировались к осени, а полностью ситуация нормализовалась только за последние 2 месяца прошлого года. 

Прогнозы экспертов

Сейчас, когда страна активно движется по траектории роста, становится очевидным, что 2020 год будет не менее успешным и принесет Греции еще больше инвестиций. Ожидается расширение программы «Золотая виза» и повышение ажиотажа, поскольку уже сейчас начался стремительный рост цен на недвижимость.

Эксперты рынка отмечают, что новые инвесторы уже будут ориентироваться на более бюджетную недвижимость (возможно, покупать несколько более дешевых объектов вместе), в отличие от покупателей 2014-2016 годов, которые готовы были выкладывать солидную сумму за объекты недвижимости. А доля китайских инвесторов в 2020 году с большой вероятностью вырастет до 75-80%.

Статистика 2014 - 2019 гг. 

Источник: Министерство защиты граждан
Генеральный секретариат по иммиграционной политике, приему и убежищу Дата: 27.12.2019