Рынок афинской недвижимости превращается в «лакомый кусочек» для инвесторов. За первые шесть месяцев текущего года на рынок поступил иностранный капитал в размере €736 миллионов, что на 94,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Статистика инвестиций
Согласно данным Банка Греции в 2018 году иностранные инвестиции на рынке недвижимости составили €2012,19 миллиона. В сравнении с 2017 годом увеличение составило 172% – с €414,7 миллиона. Пятикратный рост продемонстрировали иностранные инвестиции в сравнении с данными 2016 года – тогда было инвестировано всего €222,4 миллиона.
Резкий рост числа иностранцев связан с тем, что в период экономического кризиса Греция была для них не интересна. В последний раз большие иностранные инвестиции были отмечены в 2007 году – тогда они достигли €310 миллионов. А после длительного периода затишья вновь показали стремительный рост – в последнем квартале 2018 года иностранные инвестиции достигли €464,1 миллиона.
Данные Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) показали, что в прошлом году общий объем инвестиций в греческую экономику составил €4,25 млрд по сравнению с €3,6 млрд 2017 года. Около четверти этой суммы – €1,12 млрд – относится к сектору недвижимости.
Политика правительства
Правительство предполагает, что отмена 24% налога на добавленную стоимость для новых зданий в течение следующих трех лет позволит сделать рынок греческой недвижимости еще более привлекательным для иностранцев. Эта мера приведет к увеличению потока иностранных инвестиций. Благодаря отмене налога покупатели из других стран не будут ограничиваться вторичным рынком, а станут вкладывать средства и в новострои, которые будут облагаться только 3% операционным налогом.
Именно недвижимость является самым важным источником для греческой экономики с точки зрения привлечения иностранных инвестиций. Что и объясняет усилия правительства по дальнейшему укреплению сектора недвижимости.
Кто покупает недвижимость в Греции
Согласно актуальным статистическим данным, около 70-80%в ежегодных иностранных инвестиций на местном рынке недвижимости приходятся на граждан Европейского Союза. Наибольшую активность демонстрируют покупатели из Великобритании, Германии, Италии, Нидерландов, Франции, Бельгии, Испании и Люксембурга. Они хотят обзавестись жильем у моря для отдыха с семьей или для сдачи в аренду. Остальную часть покупателей составляют китайцы, русские и арабы, которые хотят получить ВНЖ на пять лет по программе «Золотая виза».