Арендная плата, которую арендодатели взимают в районах Аттики, выросла. Теперь она соответствует росту, зарегистрированному на остальной части рынка недвижимости за последние 12 месяцев.
Динамика цен
Последнее доступное значение Spitogatos Property Index, сформированное аналитиками по данным сайта объявлений о недвижимости, показывает, что стоимость аренды жилья в западных пригородах Афин в 3-м квартале года выросла на 24 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 4-м квартале 2018 года цена за квадратный метр в месяц достигла €6,2 евро. В конце 2017 года он стоил примерно €5.
Афины
Стоимость аренды в центре Афин возросла незначительно – всего на 2,5% за год. В 2018 году квадратный метр сдавался в аренду по €9, а в 2019 году – по €9,25. Даже учитывая незначительное повышение, стоимость аренды в центре столицы считается очень высокой для среднестатистических греков. Средняя ставка пару лет назад была на уровне €6-6,5 за квадратный метр.
Аттика
Цены в Восточной Аттике (Паллини, Паяния, Спата) снизились на 2,8% в годовом исчислении. Среднемесячная арендная ставка за квадратный метр составляет €5,83. Хотя в 3-м квартале 2018 года он стоил €6. Текущее изменение стоимости привело к тому, что недвижимость в восточном регионе стала самой дешевой в Аттике.
Пригород
В пригороде Пирея, где раньше было самое дешевое жилье в районе Аттики, рост составил 27,3%. Среднестатистическая арендная ставка в этом году составила €5,88 за квадратный метр. Всего год назад она находилась на уровне €4,62. Таким образом, сейчас квартиры с площадью 100 м2 стоят €580 в месяц. Если сравнивать с €460 годом ранее, то повышение составило €120 евро.
Итоговые показатели
Общегреческий Spitogatos Property Index показал рост арендной ставки почти на 9% в годовом исчислении в период с июля по сентябрь – с €6,43 в 2018 году и до €7 в 2019-м.
С 2011 по 2015 годы арендные ставки по Греции упали в общей сложности на 40%, что почти компенсировало 43% рост, наблюдавшийся с 2000 по 2010 год. Сегодня ставки постепенно возвращаются к докризисному уровню.