Правительство Кириакоса Мицотакиса инициировало снижение налога ENFIA. Министерство финансов Греции планирует в следующем году еще снизить единый налог на имущество. В среднем ENFIA уменьшиться на 10%. В 2019 году он был снижен на 22%.
Налог ENFIA собственники платят 5-ю равными ежемесячными платежами: в этом году первый должен быть выплачен в конце сентября, а последний – в конце января 2020 года.
Мнения и новая база
Достаточно много экспертов выступили против новвоведения. Они считали, что снижение налогового бремени для греков обернется существенными потерями для государственного бюджета. Т. к. под критерии сокращения налога попадают сотни тысяч владельцев недвижимости. И правительство Греции выделило дополнительные средства, чтобы перекрыть потери.
Ранее повышение налога было связано с экономическим кризисом. Сейчас ситуация налаживается, что позволяет уменьшать налоговую нагрузку на население. Одновременно со снижением единого налога на имущество создается база стоимостных коэффициентов, из которой будет понятна реальная стоимость недвижимости в том или ином регионе страны.
Налоговые бонусы
В профильном министерстве сообщают, что, кроме снижения ставки ENFIA, сектор недвижимости еще ждет повышение или понижение зонных тарифов в определенных областях. В 2019 году владельцы недвижимости, стоимость которой не превышала €60.000, стали платить меньше налогов на 30%. Собственники недвижимости стоимостью до €200.000 получили скидку в размере 10%.
По подсчетам экспертов, владельцы более дешевой недвижимости могут заплатить в этом году на €50-70 евро, а более дорогого – на €100 евро. Уже в 2020 и 2021 годах собственники объектов, стоимость которых превышает €200.000, сэкономят ещё больше. Для них предусмотрено снижение налога ENFIA на 20% в 2020 году и на 10% в 2021.
Обстановка и цены на рынке недвижимости
В последнее время рынок недвижимости в Греции переживает подъем: активно ведется строительство новых объектов, идет реконструкция многих зданий, некоторые перестраиваются по новое назначение. Так бывшие бизнес-центры модернизируются и меняют целевое назначение на объекты жилого фонда. На фоне повышения цен возрос интерес иностранных инвесторов к греческой недвижимости.
Самая высокая стоимость объектов жилой и коммерческой недвижимости фиксируется в центральных районах Афин и в некоторых курортных зонах. В 2019 году наметился и рост арендной платы по всей стране. Где-то стоимость квадратного метра увеличивается быстрее, где-то – медленнее, но среднестатистический показатель по стране фиксируется в пределах 9%.