Специалисты греческого аналитического агентства Geoaxis проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и пришли к выводу, что в 2020 году цены будут расти. За 2019 год стоимость жилых объектов по стране стала больше на 10%. А в отдельных регионах зафиксировано значительное подорожание, например, в центре греческой столицы цена выросла примерно на 30%.
Аналитики говорят, что в ближайшие 12 месяцев продолжится оживление рынка недвижимости, поскольку экономика страны стремительно восстанавливается. Джаннис Ксилас, руководитель аналитического агентства Geoaxis, уверен, что примерно через год темп роста цен начнет замедляться.
Как растут цены по районам
Средняя стоимость квартир в новостройках в годовом выражении стала больше на 9%. Объекты недвижимости на вторичном рынке подорожали не так сильно – всего на 8% в годовом исчислении. Аналитики, которые отслеживают ценовую динамику по Афинам, уточнили, что больше всего стоимость в 3-м квартале 2019 выросла в пяти районах столицы: в Амарусионе (северный пригород Афин), Перистерионе (западный), Холаргосе (восточный), Абелокипи (восточный) и Палео Фалиро (южный).
В Абелокипи сейчас можно приобрести квартиры в новых домах примерно по цене €1790 за квадратный метр. Это значит, что подорожание за последний год составило 9,85%. В Холаргосе жилая недвижимость продается по €2570 за квадратный метр – цены за год выросли на 8,72%.
В Амарусионе жилая недвижимость продается по €1830 за квадратный метр. Рост цен здесь составил 9,75%. Дешевле всего покупать квартиру в Перистерионе, поскольку несмотря на подорожание на 9,2%, цена остается достаточно лояльной – всего €1500 за квадратный метр.
В Салониках за год стоимость недвижимости выросла на 28,3% в годовом исчислении. В среднем в городе сейчас можно купить квадратный метр жилья за €1300.
Преимущества Греции
Но, в любом случае, в сравнении с другими европейскими столицами Афины все еще предлагают демократичные цены в связи с недавним кризисом в стране, из которого Греция успешно выходит.
Из-за нестабильности экономики несколько лет назад начала стремительно падать стоимость квартир, коттеджей и офисов. Сейчас цены растут, иностранные инвесторы проявляют большой интерес к греческой недвижимости первичного и вторичного сегментов. А сделки купли-продажи также мотивируют представителей других стран участвовать в программе «Золотая виза».
Последние данные свидетельствуют о том, что более 0,8% населения Греции нацелены на покупку жилой недвижимости, что на 165% выше в сравнении с прошлым годом.