}

Показатели продаж недвижимости на Кипре увеличиваются в геометрической прогрессии

Несколько месяцев назад аналитики возлагали большие надежды на то, что продажи недвижимости на Кипре превысят максимум прошлого года – 8.734 сделок. И не зря. Только за первые шесть месяцев 2018 года показатели увеличились на 24 %: было заключено 4.470 сделок с последующей регистрацией земельного участка.

Динамика осенних продаж

Октябрь 2018 года порадовал небывалым подъемом. Количество договоров купли-продажи разных видов недвижимости (жилой и коммерческой), а также земельных участков под застройку составило 811, что на 6 % больше, чем в октябре предыдущего года.

Земельный департамент острова засвидетельствовал, что октябрьский рост продаж всё же немного ниже показателей трех предыдущих месяцев. Так в сентябре и августе он был равен 14 %, а в июле вообще достиг отметки в 21 %. Несмотря на это, местная экономика продолжает улучшаться.

Из 811 октябрьских сделок 403 были заключены с иностранцами. Из них 146 – это граждане Европейского Союза, 257 – покупатели из других стран мира. При этом только в Пафосе было заключено 180 сделок. Лимассол отстал от лидера на несколько позиций, тут было подписано 113 договоров. Третье место занял город Ларнака (70), далее идут Фамагуста (21) и Никосия (19).

Бытует мнение, что города Кипра даже соревнуются между собой в удержании пальмы первенства продаж. Лидерами рынка остаются Пафос и Лимассол: количество иностранных покупателей здесь неизменно высокое, на них приходится примерно 70 % от всего зарубежного спроса. На пятки лидерам наступает Никосия: если сравнивать с предыдущим годом, то количество подписанных договоров здесь увеличилось на 34 %.

Стоимость жилья в городах-лидерах

Стоимость односпальных апартаментов в Лимассоле равна € 250-350.000. Разница в цене зависит от удаленности от моря, а также района. За двуспальные апартаменты нужно заплатить от € 300 до € 450.000, одной спальней больше – и вы подпишите договор на € 500-600.000. В Ларнаке цены не слишком отличаются. Средняя стоимость квартиры тут достигает примерно € 300-700.000. Каждый район города хорош по-своему, и выгодной можно назвать даже покупку далеко от моря.

Цены в Пафосе более лояльны. Стартовая стоимость односпальных апартаментов € 60.000, двуспальных – € 80.000, трехспальных – € 100.000. Почему в Пафосе недвижимость дешевле? Потому что здесь преобладает небольшое количество типовых жилых апартаментов. Но сейчас в городе строится много вил, а значит, основной клиентской базой считаются все же люди с большим достатком. Уже построенные виллы, как правило, тут в несколько раз дороже. Если вы хотите приобрести дом в Пафосе, то его начальная цена будет € 450.000.