Ипотечный кредит
На Кипре достаточно лояльные условия покупки недвижимости в ипотечный кредит.
Для получения кредита на недвижимость на Кипре в качестве залога выступает приобретаемый объект. Как и в большинстве стран Европы, для получения кредита необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу платежеспособность.
Перед получением кредита, вам необходимо определить его основные параметры.
Размер кредита. Максимальный размер кредита составляет не более 50-70% от контрактной стоимости недвижимости. Соответственно, изначально вы должны оплатить минимум 30-50% от стоимости объекта.
Срок. Минимальный срок кредитования – 10 лет. Максимальный срок определяется по формуле: 65 минус возраст заемщика. Кредит можно погасить досрочно, однако за этим последует штраф.
Валюта. Большинство кредитов выдаются в евро, но можно оформить и кредит в долларах.
Ставка. При получении кредита вы можете выбрать одну из нескольких схем ставки. Ставку можно привязать к внутренней ставке банка или к межбанковской ставке Euribor. В некоторых схемах ставка пересчитывается каждые 6 месяцев, в других она зафиксирована на первые несколько лет. Если вы постоянный резидент Кипра то ставка по кредиту будет меньше. Выплачивать ставку можно каждый месяц или раз в квартал.
Список документов для оформления кредита на Кипре:
- личная информация о заявителе (удостоверение личности, справка о трудоустройстве, подтверждение, что заявитель не находится в розыске)
- декларация о доходах
- договор купли-продажи
- копия платежей, выполненных на покупку недвижимости
- справка, подтверждающая стабильный доход
- рекомендация от работодателя
- справка с банка, в котором у заявителя открыт счет
- выписка из банка последние 3-6 месяцев
- копия архитектурного плана недвижимости
- кредитная история
- копия загранпаспорта
Список документов является приблизительным, и в каждом банке может отличаться.
Рассрочка от застройщика
Максимальный срок рассрочки около 24 месяцев. Однако бывают ситуации, когда покупатель хочет оформить рассрочку на больший срок. Условия и возможность предоставления рассрочки обсуждаются индивидуально по каждому конкретному объекту.