Почему стоит покупать недвижимость в Каливес и чем она лучше Никити
Каливес: жемчужина Халкидики
Каливес (Kalyves Polygyrou) — это уютный прибрежный поселок в Центральной Македонии, на полуострове Халкидики. Он расположен всего в 70 км от Салоников и отличается сочетанием спокойного отдыха, развитой инфраструктуры и доступных цен на недвижимость.
В отличие от перенаселенных туристических зон, Каливес сохраняет атмосферу традиционной Греции: широкие песчаные пляжи, оливковые рощи, таверны с домашней кухней и спокойный ритм жизни.
Причины купить недвижимость в Каливес
- Доступные цены
Стоимость квартир и домов здесь ощутимо ниже, чем в более раскрученных курортах Халкидики.
- Можно найти таунхаусы в 200–300 метрах от моря по цене от €120 000–150 000, (Например: Bomo Kalives Apartments)
- Квартиры в 200–300 метрах от моря по цене от €80 000–100 000, (Например: Bomo Kalives Apartments)
- Земельные участки — от €80 000.
- Перспективы роста
- Регион активно развивается за счет туристической инфраструктуры.
- Увеличивается спрос на аренду жилья в летний сезон (особенно июль–август).
- В ближайшие годы ожидается рост цен на 15–20 %, так как земля в прибрежной зоне ограничена.
- Удобная локация
Поселок находится между полуостровами Кассандра и Ситония, что делает его стратегической точкой для отдыхающих: можно легко добраться до достопримечательностей обоих направлений. - Инвестиции в аренду
В сезон жилье в Каливес сдается от €80 до €200 за ночь в зависимости от уровня объекта. Это обеспечивает хорошую доходность для инвесторов. - Тихая альтернатива массовому туризму
Каливес — это выбор для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет оставаться вблизи развитых курортов.
Сравнение: Каливес vs Никити
|
Критерий |
Каливес |
Никити |
|
Цены на жилье |
Доступные (от €120 000) |
Выше средних (от €200 000) |
|
Инфраструктура |
Магазины, таверны, школы |
Развитая, много ресторанов |
|
Туристический поток |
Средний, без толп |
Очень высокий, летом пробки |
|
Инвестиции в аренду |
Стабильный доход, меньше конкуренции |
Высокий доход, но сильная конкуренция |
|
Перспективы роста |
15–20 % в ближайшие годы |
Цены уже высокие, рост замедляется |
|
Атмосфера |
Спокойная, семейная |
Курортная, шумная |
Перспективы рынка
- Каливес пока не так известен, как Никити, поэтому здесь еще есть возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене.
- В ближайшие 5–7 лет ожидается рост интереса к этому направлению со стороны как греческих, так и зарубежных покупателей.
- Для долгосрочных инвестиций Каливес выглядит более перспективно: рынок еще не перегрет, а спрос на аренду стабильно растет.
Вывод
Покупка недвижимости в Каливес — это инвестиция в будущее. Здесь сочетаются доступные цены, перспективы роста и комфорт для жизни или отдыха. В сравнении с Никити, Каливес предлагает более выгодные условия для покупки и меньше рисков, связанных с переплатой за «раскрученное» место.
