Кипр — третий по площади остров в Средиземном море, общее население которого составляет около 1 миллиона человек. Среди них по всему острову насчитывается от 30 до 50 тысяч русскоязычных постоянных жителей. Любовь туристов и иммигрантов остров завоевал мягким климатом, чистыми пляжами с белым песком и прозрачной водой, а также безопасностью и комфортом.
Факты о Кипре:
Экономика
— С 2008 года Кипр вступил в Еврозону, что заменило кипрский фунт на евро.
— По ВВП на душу населения остров догнал Италию.
— Страна является членом ООН, Совета Европы и многих других международных организаций.
Уровень жизни
— Нет домов престарелых, детских домов, нищих и бездомных.
— Почти все киприоты говорят на английском языке, а многие и на русском.
— По скромным подсчетам, на 1000 жителей приходится 750 автомобилей — это лидирующее соотношение в мире.
Образование
— На острове одна из лучших систем среднего образования во всем Средиземноморье.
— Высшее образование построено по британской модели, но при этом намного дешевле, чем в Великобритании.
— В стране 9 высших образовательных учреждений: 3 государственных и 6 частных.
Климат и экология
— В среднем на Кипре 320 солнечных дней, а в в море можно купаться даже в ноябре.
— Зимой в горах достаточно снега для катания на лыжах.
— Отсутствуют крупные промышленные предприятия, загрязняющие экологию.
Развлечения и достопримечательности
— Весь город Пафос целиком является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
— Более 55 пляжей республики награждены фондом экологического образования «Голубой флаг» за полное соблюдения экологических требований.
— На острове каждый найдёт развлечение: водный активный отдых, гольф, конные прогулки, прыжки с высоты, велоспорт, теннис, лыжный спорт, морские круизы, культурный отдых, программы оздоровления, экскурсии и многое другое.
Высокий уровень жизни на Кипре привлекает не только большое количество туристов и иммигрантов, но и вкладчиков, желающих выгодно вложить свои деньги. Цели у предполагаемых инвестиций могут быть различным: можно рассматривать покупку квартиры для собственного проживания во время отдыха на острове, а остальное время сдавать в аренду в качестве пассивного дохода. Или, как вариант, приобрести коммерческую недвижимость и студенческие апартаменты.
Наиболее привлекательными регионами Кипра для инвестиций в недвижимость являются большие города: Лимассол, Пафос, Ларнака, Никосия, Фамагуста.
Лимассол
Это не только крупнейший город на побережье, но также туристический центр, деловая столица, портовый город и город-курорт. В связи с этим, цены в городе и на недвижимость немного выше, чем в других частях страны.
В высотках Лимассола можно найти и элитные апартаменты, привлекающие инвесторов со всего мира. Ежегодно в городе совершается рекордное число сделок по меркам Кипра. Так, несмотря на 31% падение в сравнении с 2019 годом, в первом квартале 2020 было заключено 548 договоров купли-продажи.
Предложения в Лимассоле:
Квартира 112 м²
Квартира 108 м²
Квартира 80 м²
Пафос
Самый посещаемый город Кипра. Рынок недвижимости в Пафосе может похвастаться предложениями под любой бюджет. Купить можно как виллу на берегу моря, так и недорогие апартаменты. На доходности местной недвижимости положительно сказываются расположенные вблизи города международный аэропорт, национальный парк и лучший гольф-курорт Европы.
В этом году Пафос обогнал Лимассол по числу сделок с недвижимостью, заключёнными иностранцами. При том, что всего за первые три месяца 2020 года было куплено 261 объект, негражданами ЕС было приобретено 92 из них (в отличии от 86 в Лимассоле).
Предложения в Пафосе:
Вилла 300 м²
Вилла 116 м²
Вилла 250 м²
Ларнака
Третий по величине город на Кипре, деловой и курортный центр. Купить квартиру или любую другую недвижимость в этом городе — хорошее вложение. В южной части Ларнаки находится популярный пляж Маккензи, международный аэропорт и соляное озеро. А неподалёку от города — первый на Кипре британский университет UCLan Cyprus и частная английская школа American Academy.
Рынок недвижимости Ларнаки нельзя сравнивать с Пафосом и Лимассолом, он складывается в основном из апартаментов и объектов гостиничного бизнеса. Выбор элитного жилья невелик, но имеет потенциал, благодаря строительству нового порта с отелями, ресторанами и торговыми центрами.
Предложения в Ларнаке:
Вилла 182 м²
Квартира 99 м²
Квартира 97 м²
Никосия
Столица и административный центр, где расположены правительство и другие государственные органы, находится вдалеке от пляжей, поэтому не столь популярен среди туристов и инвесторов.
Несмотря на это, столица является образовательным центром страны, что позволяет сделать ставку на коммерческую недвижимость, апартаменты для студентов и квартиры для сдачи в аренду.
Предложения в Никосии:
Квартира 166 м²
Квартира 76 м²
Квартира 127 м²
Фамагуста
Хотя температура воды зимой колеблется в районе 15-17°C, а местные пляжи и инфраструктура приятны туристам, Фамагуста считается сезонным курортом. Поэтому покупку недвижимости в этом районе можно рассмотреть для летнего отдыха или сдачи в аренду на короткий срок в течение года.
Предложения в Фамагусте:
Вилла 178 м²
Вилла 150 м²
Вилла 168 м²
В целом, 2020 год дал понять человечеству, что рабочие процессы можно совершать онлайн из любой точки планеты. После налаживания ситуации в мире ожидается большой интерес к путешествиям и покупке недвижимости за границей. Тёплый, красивый и солнечный Кипр несомненно будет пользоваться как инвестиционным спросом в виде покупки недвижимости на острове, так и туристическим.