Во втором квартале 2023 года наблюдался продолжающийся рост цен на покупку и аренду недвижимости на Кипре как в квартальном, так и в годовом исчислении. Кипрская компания по недвижимости и технологиям Ask Wire опубликовала последнюю версию своего индекса рынка недвижимости, который охватывает все районы и основные типы недвижимости на острове с 2009 года.
В квартальном исчислении цены на покупку недвижимости выросли на следующие проценты:
- Квартиры: +2,7%
- Дома: +2,0%
- Торговые помещения: +1,0%
- Склады: 0,0%
- Офисы: +2,0%
- Квартиры для отдыха: +3,0%
- Дома для отдыха: +1,2%
Цены на аренду также повысились:
- Квартиры: +5,6%
- Дома: +6,2%
- Торговые помещения: +3,3%
- Склады: +0,5%
- Офисы: +4,8%
- Квартиры для отдыха: +3,3%
- Дома для отдыха: +3,2%
В годовом исчислении цены на покупку и аренду недвижимости также продолжали расти:
- Квартиры: +12,2% (покупка) и +17,9% (аренда)
- Дома: +4,6% (покупка) и +13,6% (аренда)
- Торговые помещения: +1,2% (покупка) и +6,8% (аренда)
- Склады: -1,5% (покупка) и +1,0% (аренда)
- Офисы: +4,4% (покупка) и +10,8% (аренда)
- Квартиры для отдыха: +8,8% (покупка) и +16,5% (аренда)
- Дома для отдыха: +3,7% (покупка) и +13,9% (аренда)
Генеральный директор Ask Wire, Павлос Лойзу, прокомментировал ситуацию, отметив, что рост цен и арендных ставок продолжается уже с прошлого года, особенно это касается квартир и домов в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке.
Однако, повышенные процентные ставки и высокие цены/арендная плата установили стабильный, но высокий, рыночный порог. Коммерческая недвижимость может испытать давление из-за наличия более привлекательных альтернативных инвестиций с учетом риска.
В ожидании третьего квартала 2023 года, Ask Wire прогнозирует стабильность цен на жилую недвижимость, несмотря на возможное снижение спроса и объема сделок. В то же время, спрос инвесторов на коммерческую недвижимость может оставаться ограниченным.