Греческий рынок недвижимости продолжает активное развитие, и последний отчет портала Spitogatos за III квартал 2023 года приносит неожиданные результаты.
Динамика цен на жилье
Согласно исследованию, средняя стоимость жилой недвижимости в стране выросла на 10,4% за год. Впечатляющий рост цен зафиксирован в пригороде Пирея, где недвижимость подорожала на 23,2%. Также в лидеры по росту вошли Корфу с ростом на 21,5% и Салоники с приростом на 21,2%.
Существенное снижение цен отмечено в регионах Кастории (-16,10%), Беотии (-9,3%) и Кардице (-5,6-9%).
Топ-5 дорогих и дешевых регионов
Самые дорогие регионы для покупки жилья в Греции представлены следующим образом:
- Афины (Южные пригороды): €3,6 тыс. за квадратный метр.
- Киклады: €3,3 тыс. за квадратный метр.
- Афины (Северные пригороды): €2,9 тыс. за квадратный метр.
- Лефкас: €2,5 тыс. за квадратный метр.
- Кефалиния: €2,2 тыс. за квадратный метр.
В то время как наименее дорогие регионы представлены следующим образом:
- Кастория: €588 за квадратный метр.
- Килкис: €630 за квадратный метр.
- Флорина: €643 за квадратный метр.
- Козани: €657 за квадратный метр.
- Кардица: €672 за квадратный метр.
Рынок аренды
Стоит отметить, что стоимость аренды также претерпела изменения. Самый значительный рост цен зафиксирован в городе Пелла в Центральной Македонии, где аренда выросла на 36%. В то время как на Кикладских островах отмечен самый большой спад ставок аренды, с падением на 15%. Такие колебания подчеркивают динамичность и разнообразие греческого рынка недвижимости.